我国房价什么时候开始下降？( 三 )

二、外汇储备不允许。很多人说只要大放水，房价就能涨。那大家不懂放水的必要条件。彭叔简单来说，现在的所有的纸质货币的本质就是信用货币，那么维持这些信用就是抵押物，这个抵押物就是外汇，我们购买外汇就是为了证明我们有能力维持信用体系。如果在外汇不增加的情况下增加货币流通性，那么汇率将会大跌，外贸将会完蛋。为什么的大家觉得我们现在钱越来越难赚，本质上就是因为我们的外汇储备在减少。我们的外汇储备巅峰是39932亿美元，现在就只有31000左右的储备。这才是为什么大家感觉钱越来越少的真正原因。
三、过去我们的经济增幅在10%以上，不管再大的伤害，都会被这股前进的洪流给抹平，但是现在，我们连能不能到6都不一定，经济大环境已经不同了。等于从一个年轻小伙子，变成了40岁的中年大叔了。
以上三条是我彭叔认为这次房价无法重复过去四次的主要原因，至于次要的人口问题、实体经济问题等等的就不提了，光这三条核心的内容，就已经让房价缺乏上涨的动力了。
目前彭叔认为房价以后横盘的概率是70%，崩的概率是25%，大涨的概率是5%，仅供大家参考。
至于敢不敢现在入市，就看大家各自了。
现在房价以到顶锋了，涨是看地段，也到极线，一般大面积，楼市以进入平稳下降去势，炒房人们停止了，结婚，无房户，可买房。