我国房价什么时候开始下降？

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我国房价什么时候开始下降？
【我国房价什么时候开始下降？】这两年不能买房。房价是假按揭虚火，限购时很多公司形式买房就是证明。房地产凉冰冻在即。港跌，深圳断供明显增加，全国公积金逾期明显增加，移动营业额下跌，贸易逆差，外储直降，汽车手机销量下跌，广东消费量下跌，老龄化恶化，经济没起色，失业压力大，买房找死，断供者越来越多。西安楼盘开盘几百套只有几个人去买。
房价下跌是必然，符合经济规律！
首先改革开放以来中国经济高速发展，进入二十一世纪之后，大家的钱袋子鼓了起来，买房成了刚需，也是最重要的大事，尤其一线城市和二线城市因为供不应求、地价暴涨以及大量的炒房客，房价年年攀升！房地产经历了黄金十年，再在满足家庭刚需日渐饱和，计划生育带来的人口缓慢增长，也让大城市需求增长失去动力，房价上涨开始乏力！
再次，随着大城市、特大城市房地产开发的空间逐渐变小，很多房产开发商转战二线、甚至三到五线城市，原本房地产一片空白或进展缓慢的中小城市，房地产也开始如火如荼的进行，出于发展地方经济的原因，当地政府也是当成支柱产业大力发展，但是受限于人口基数和购买力影响、以及根深蒂固的观念，在经过5-10年之后，刚需也会逐渐得到满足，房价上涨也会失去支撑！
国家已经提出“房子是用来住的，不是用来炒的”口号，并出台相应限购政策，大量安置房、廉租房修建，农村危房改造，也会减少购房的需求，房价上涨失去又一支撑人群！
虽然放开了二胎政策，一年时间过去，人口还是负增长，并没有取得实质性效果！给房地产蒙上了阴影！没有人口增长，房价上涨无从谈起。只有政政府破除“生不起，养不起，不愿生不想生”社会现状，人口增加才有希望，才能稳住房价！但是随着人口素质的提高，社会福利的提高，养儿防老、多子多福观念逐渐淡化，中国人口不会在出现井喷式增长，负增长概率依旧很大，房价会趋于稳定或缓慢下降！
由于70、80后早期刚需购房，导致00、10后大部分不再需要购房，以及面临低出生率的20、30后，少数人购房支撑不了房价上涨！
总之，由于老百姓的刚性需求和支柱性产业以及带动地位，老百姓和政府都需要房地产发展，房地产正处于黄金发展时期，但是随着需求的饱和，国家不得不调整的经济转型，房地产将逐渐失去动力，在短暂（5-10年）的增长之后，将迎来拐点，降低到合理区间！
很多人都压宝在爆跌，我却认是缓缓上涨。因为中国人的购买能力还在上涨，中国的机制实际却在鼓励老百姓买。政府也是高瞻远瞩，需要发展，需更多的土地来发展，又不能强收强占农民的土地，九十年代后，看到农村大遍土地长野草是无计可施，就想办法让农民高高兴兴腾出地来。让银行的存利息低，人们存钱无信心，让学校都集中在城市，中国人为了下一代砸锅卖铁都会给下一代读书，等等。最后老百姓再省吃俭用，还是拼出了房。自然地就空出来了。再者很多七零后、八零后手里有多余的钱了，存银行，贬值了，并且你不用，七大姑八大姨想法来借钱，干脆咬牙买第二套、第三套。所以还是很多人买，中国有句俗话:买家才是榻家，意思就是越想买越说这说那，现在全国上下都在喊，可见关注的人有多少？
彭叔先给大家复个盘，说一下房地产发展到现在，是怎么样从1000涨到10000的。
一、房地产发展到现在，一共有4次房价大涨的时间，彭叔一个一个给大家说：