新楼盘如何选房如何选房( 五 )

以上是买房选房的技巧，一定可以帮助您选到合适的房子。
（以上回答发布于2015-11-06，当前相关购房政策请以实际为准）
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买房子怎么选如何选房
一、确定目标
在选房时要先确定好目标，明确自己想要面积多大的房子、能接受多少的价格，这些都是需要考虑的问题。
二、多看多问
确定好目标，再去售楼部实地考察房子，建议多看几家，查看房子的证件、配套、户型、样板间等。
三、区位
因为房子的区位会影响到生活品质，所以要学会判断一个房子的区位好坏，可以参考以下几点：
1、交通一定要便捷，还要临近交通主干道，无论上班、购物、娱乐出行都很方便。
2、靠近高架桥、客运站、地铁的户型最好不要选，因为距离这些地方不仅噪音大，空气质量也不好。
3、周边没有商场、超市的户型不要选，因为小区周边没有超市或者菜市场，会给生活带来很大的不便。
四、户型通透、方正
1、户型要南北通透
这样的户型是最理想的户型，不仅光线好，通风效果也好，而且中间没有隔断，这样的户型有利于空气流通，室内就不会沉闷压抑。
2、户型要方正
房子的户型一定要方正，不能有棱角，这种户型是人们最忌讳的，而且也不会造成空间的浪费。
五、采光要好
认筹选房怎么个流程1、做好选房准备。
在参加开盘选房的活动之前，购房者一定要先了做好充足的准备，这样才能从容应对开盘过程中遇到的问题，在开盘前，楼盘信息一般都会在房产网站上展示，购房者需要了解楼盘的位置、交通情况及周边配套情况、小区规模、户型、交房时间等情况。不仅如此，还要了解房子的单价区间，总价区间，以及首付款和月供的区间，做到心里有数。
2、确定选房顺序。
开盘选房其实就是一个按照顺序选房的过程，所以大家在开始选房之前要先确定好具体的选房顺序，目前有两种方式确定选房顺序，一是按照前期排号时，拿到手里的号码顺序进行选房，二是通过摇号的方式，确定谁具有优先入场选房的权利。
3、候场。
参加开盘选房的话，真正选房的时间其实并不多，反倒是候场的时间比较长，购房者先在等候区等待，等候区内有销控表3和房源特点展板，可以及时了解内场的选房情况。如果在选房前没有准备充分，可以看看房源展板，制定备案。
4、入场。
如果等到了自己的选房顺序了，一般售楼处的销售人员就会叫自己的号，在上一批入场的购房者选房时，工作人员叫下一批购房者在排队区等待。在正式选房区域的入口等待进场选房，在这个区域也会有一个销控表2，与销控表3相比，销控表2的时效性较高，选房情况更精准。
5、选房。
大家在等待叫号的过程中也不要闲逛，要利用这段时间多去了解一下现场的情况，到了自己选房子的时候，一般就是在控销表上选房，找到自己想要的房子，然后贴上自己的号码牌，就完成了选房。如果购房者心仪的房子被其他人选走了，可直接从出口出去，找工作人员协商后续事宜。
开盘当天选房有什么注意事项?
1、明确自己的需求。
开盘当天选房对于购房者来说是一个选房的好时机，但是购房者在选房之前应该先明确自己对房屋的需求是什么。只有自己明确有买房的想法，才需要来到开盘现场，如果只是随便看看凑热闹，完全没这个必要来受这份罪。
2、了解开盘流程。
开盘当天选房和平时买房选房有很大的差别，开发商给购房者考虑的时间是很短的，购房者的大部分时间都是排队等待。如果此时购房者产生焦虑或紧张，那么就很容易盲目选择房屋，忽略真实的需求。建议购房者提前了解开盘流程、看房时间点，这样就会理性很多，在等待环节可以多看看项目介绍或者和同行者进行信息交流，做到心中有数，这样才不会因为一时冲动而买到“错”的房子。

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