如何看房子风水好不好 如何看房( 四 )


(3)看下雨:如果看房的季节有雨 , 下雨的时候去周围转悠一下 , 看看小区的排水系统如何 , 这个能有效预防入住之后一下雨就在家里“看海” 。
(4)居住群体:之所以强调看房时要观察楼梯或电梯间有无乱刻乱画的现象 , 是想告诉购房者这不仅代表物业的管理水平 , 更关系到园区居住人群的素质问题 。一面乱刻乱画的墙就是一面镜子 , 里面可能有你的邻居的品质 , 而邻居影响着你的生活品质 。
3. 附加价值
附加价值有很多 , 比如学区 。相邻的A/B两个小区 , A是区域内某所小学的学区房 , 但并不代表B小区的房子也是 。有时候同样是A小区的房子 , 楼栋不同 , 学区也会不同 , 因为如果是买学区房的 , 一定要询问清楚 , 所看的房子有无学区 , 以及入学条件 。
看房一定要实地看房 。作为自己居住的房屋 , 主要考虑的还是以方便自己及家庭成员日常居住生活以及出行为宜 , 小区周边有哪些商业配套 , 有哪几条交通干道 , 物业是否负责等等都是需要考虑的因素 , 看自己喜好 。。。
买房子 , 去看房子的时候应该怎么看?有什么需要注意的?在买房时一定要看好房子的质量 , 买房子时看房子的质量方法如下:
1、房子的质量好坏就要看墙体 , 当我们去买房时都要去看墙体质量上是否过关 , 如果墙体不好的话你会看到砖是否密实 , 如果在砖上都不密实 , 那么这套房子你就不用考虑了 , 同时你也要看墙体水泥是否把房子给黏住了 , 如果没有 , 那么就是沙子多 。
2、同样在买房子的时候一定要看好地面 , 如果地面上是现浇板的话 , 那么就要看是否有石子裸露在外 , 在搅拌房时水泥放的少 , 虽然在打顶的时候有振动棒在搅拌均匀 , 但是仍然阻挡不了房子的石子和沙子的露出 , 这是不可忽视的一面 。
3、要注重管道和防水 , 当你看到管道不通那么就是在盖房时没有注意到这种情况 , 如果交房后物业不一定会管你 , 当给你维修的时也需要你掏钱 , 防水层是重要的 , 管道不通那就会造成防水层的建筑受到损害 , 如果在购房后楼房漏水 , 有可能会惹上官司 。
4、然而也有重要的一部分检查室内是否有平整度 , 在房顶上用细绳栓上一重物 , 贴墙放下至墙脚 , 从四周检查其倾斜程度 。要目测是否地平 。
扩展资料:
看房子的注意事项:
1、白天不看晚上看:晚上看房可以了解入夜后房屋附近的噪音、照明、安全情况等 。夜晚独有的环境则会把这些弊端都显现出来 。比如 , 晚上可以观察一下居住环境夜晚是否有噪音 , 会不会影响日后的正常休息;同时还要体验一下小区的照明设施(比如楼道灯、路灯等)以及其他设施是否完备且能够正常使用;还可以注意下是否有保安巡逻、门卫是否认真负责 , 楼盘有无治安盲点等问题 。
2、晴天不看雨天看:看房最好在雨天看 , 因为这是了解房屋承受能力的最好时机 。一方面降水时房屋隐藏的漏雨、渗水等问题可以一览无余 。墙与墙的缝隙之间是否渗水、墙面上是否出现霉点等 , 都是我们雨天看房时要重点关注的问题 。另一方面 , 雨天往往比较闷热 , 房屋的通风问题就成了一个非常重要的问题 。如果南北不通透、楼与楼之间的距离小 , 雨天的屋内会比屋外更加闷热 。而如果房屋设计合理 , 则会形成自然风 , 使屋内通透阴凉 。