如何看房子风水好不好 如何看房( 五 )


3、不看建材看格局:在看房的时候 , 千万不要被漂亮的建材迷惑 , 房屋优势是否有效发挥 , 其实主要是要看格局设计得是否周全 。好的房子不在于面积多大 , 设计得多么好看 , 重要的是房屋布局是否合理 , 各个房间是否协调 , 居住起来是否舒适 。
如果房子的客厅特别大 , 但是卧室特别小 , 以至于放了床之后想要去阳台都要从床上爬过去 , 那么这个格局设计就是不合适的、不人性化的 。而且现在相对来讲每个家庭人口都比较少 , 过年访友也不再像以前那么多人 , 所以客厅相对来讲就不需要特别大 。
4、不看窗帘看窗外:有的商品房给住房配好了漂亮的窗帘 , 这时住户要特别小心 , 因为这很有可能是在掩盖通风和采光上的缺陷 。因此在看房的时候要拉开窗帘看看房间的采光如何 , 顺便可以看看窗外的风景 。
5、不看电器看插座:有的开发商偷工减料 , 连电线和插座也不放过 。因此购买住房前要仔细进行检查 , 否则的话将来会很麻烦 。
6、不问屋主问警卫:任何房屋在屋主的眼里都可能是最好的 , 而管理员或警卫 , 既是非常了解房屋环境和治安上的 , 也是非常客观的 , 所以通过他们了解房屋的真实面貌是再好不过的了 。
新手如何买房看房从看房到收房 , 作为新手应该怎么做呢?
一、看产权
产权是前提 , 买房买的就是产权 。同样是为了住 , 买房和租房最大的区别就是产权了 。对于一些产权归属不清楚或者产权纠纷尚未了结的房子 , 购买时务必慎重对待 , 一些价低产权不明确的房子尽量不要去涉足 , 尤其是对没有购房经验的新手们来说 。
二、看质量
一般白领看房都是在周末 , 平时忙于工作 , 也没精力关注房子 。看房时被开发商置业顾问的一轮忽悠 , 就听信了开发商的承诺 , 没有现场看房就签了合同 , 结果入住时才发现与预想中的差别甚大 。所以 , 买房时要了解清楚 , 现房一定要去自己选的房子里看一眼 , 期房因为看不到实体建筑 , 应选一些大品牌信誉好的开发商来降低风险 。另外 , 没有验收合格证的房子不要买 。
三、看设计
房子设计是否合理 , 事关居住的舒适度 。这主要从两方面考察:一是套内面积大小 , 二是房子内部格局 。权衡这两点需要兼顾经济条件和家庭成员构成 。需要为未来留一定的余地 。投资性购房 , 考虑则需要更具前瞻性 。面积至少要比一般房子大20平米左右 , 设计要前卫新颖 , 通风采光要良好 , 房子的升值空间才大 。
四、看房屋
看房屋主要是指房子自身的一些条件 , 一般包括楼层、朝向、布局和结构等 , 这些因素对房子价格也有重要影响 。
五、看房子内部设施
影响房价高低的主要因素虽然是房子的面积、楼层、朝向和地理位置 , 但内部的一些设施也影响到房价 , 比如室内装修状况、电话线路、空调动力线、电视接收共同天线、天然气管道、上下水管道和暖气管道等 。
六、看地段、环境
房子所处的环境直接影响到生活便利程度和房子的升值空间 。一些目前虽然比较偏僻但准备大力开发的地块 , 有很大的升值空间 。如果你需要马上入住新房 , 那么最好选择开发程度高、通勤便利、绿化优美、生活服务设施完善的地区 。