四、预防性维修
预防性维修：所有设施设备均制定维护保养和检修计划 ， 按照设备保养周期既定的时间、项目和流程实施预防性检修 。
2、日常报修处理：设施、设备的日常使用过程中发现的故障以报修单的形式采取维修措施 。
3、日常巡查：工程部各值班人员在当班时对责任范围内的设备、设施进行一至两次的巡查 ， 发现故障和异常及时处理 。
五、健全设备、设施档案 ， 做好维修工作检查记录 。
为保证设备、实施原始资料的完整性和连续性 ， 在现有基础上进一步完善部门档案管理 ， 建立设备台账 。对于新接管的威尼斯小区 ， 由于房产公司配套设施安装滞后的原因 ， 做好设施设备资料的收集跟进工作 。
六、设施设备维保工作：
1、严格执行定期巡视检查制度 ， 发现问题及时处理 ， 每日巡检不少于1次 。
2、根据季节不同安排定期检查 ， 特别是汛期 ， 加强巡视检查力度确保安全 。
3、根据实际需要 ， 对各小区铁艺护栏 ， 铁门和路灯杆除锈刷漆 。
4、根据实际需要 ， 对各小区道路 ， 花台 ， 墙面进行翻新处理 。
我们工程部将通过开展以上工作 ， 展现我们公司的服务形象 ， 为业主提供更为优质贴心的服务 ， 为我们物业公司今后的发展创造更好的条件 。

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