自2021年10月1日起，全市普通标准住宅、非普通标准住宅、其他类型房地产土地增值税预征率分别按1.5%、2%、2.5%执行 。
实际用于居住用途的公寓房屋，水、电收费持续执行民用价格标准 。
为何推出该重磅“救市”计划？分析认为，哈尔滨楼市过冷和人才外流是两大关键因素 。
1、楼市过冷，市场供过于求
自2020年开始，哈尔滨楼市随着新冠疫情暴发就受到严重冲击 。
从2021年3月份开始，部分项目采取降价销售策略，以求快速回笼资金 。
但在成交量短期上扬后，便迎来强调控，购房者观望情绪加剧，市场逐渐进入艰难期 。
易居研究院智库中心数据显示，哈尔滨新建商品住宅持续性出现供大于求的态势 。到目前，哈尔滨楼市已连跌8个月 。
哪怕不少开发商纷纷打出“降价牌”，但销量未见明显提升 。
万科、融创、华润、中海、绿地等房企推出多项优惠活动，其中包括一元秒杀一平方米、买房送家电、一口价特价房限时秒杀等 。
但销量未见明显提升，甚至不少楼盘黄金周销量达不到两位数 。
数据显示，今年十一黄金周期间，哈尔滨新房成交仅345套 。
冷清的交易已经影响到了企业生存 。
2、人口流出严重 。
在最新公布的七普数据，哈尔滨省会哈尔滨的常住人口为1000.99万，较六普时减少62.6万，成功守住了一千万的整数关口 。
尽管如此，哈尔滨仍然是十年间全国唯一出现人口净流出的省会城市 。同时，也成功退出了全国十大人口大市的行列 。
不得不说，当前房地产行业面临重大转折点，一些城市出现明显的供大于求，房企生存压力越来越大 。
接下来，其他城市是否会跟进？将决定未来地产行业的走向 。
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来源：中国基金报，采访人员 吴羽
哈尔滨大学生创业优惠政策 很难么？有知道的大神告诉下项目必须有科技含量
许多大学生咨询时表示，想开办中介公司或宠物店等，希望进入“大学生创业孵化器”给予扶持 。对此，哈尔滨高科技创业中心负责人解释说，该中心建立“大学生创业孵化器”的初衷并非单纯的提供就业岗位，而是为拥有科技项目的大学生创业提供服务，将孵化关口前移 。入园的孵化项目并非简单的服务类创业，必须符合国家科技部高新技术产品指导目录的要求，有科技含量，有自主知识产权 。
三类人群优先
哈尔滨高科技企业中心负责人表示，入园项目应具有自主知识产权，并在3—5年内有产业化前景 。有如下情况者优先：在校期间，在各类大学生创业项目评选中获奖项目可优先；项目符合国家科技部高新技术产品指导目录要求、有样品并且已有用户者优先；已经有商业计划书或在各级创业大赛中获奖的团队优先 。孵化的对象主要包括在校大学生、研究生，毕业后尚未就业的大学生，院校和科研机构的教师、科研人员等 。
补助资金不拨个人户头
针对大学生关心的创业补助资金拨付问题，该负责人表示，“大学生创业孵化器”还是个新生事物，国外没有先例，国内一些国家级孵化器也是去年刚刚建立“大学生创业孵化器”，有许多具体执行措施还需要在实际运作中摸索 。例如，创业者进入“大学生创业孵化器”后，虽然暂不注册公司，但要与创业中心签订协议，约定法律上的义务和责任 。为每个项目提供的5万到10万创业补助资金，在划拨时将采取一事一议方式，如可尝试成立“大学生创业有限公司”，将所有扶持资金拨入该公司，各创业团队符合条件的花销在扶持额度内，在该公司核销，由管委会财政、审计部门定期对扶持资金的使用进行审查 。

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