住房公积金是怎么回事 什么是公积金


住房公积金是怎么回事 什么是公积金

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背景有些朋友一直在缴住房公积金,但是到现在也没完全搞清楚
住房公积金是什么?它到底有什么用?它到底该怎么用?
正文住房公积金就是单位为在职职工缴纳的长期住房储金,是国家给你的福利 。换句话说,国家给你存钱买房? 。
  • 公积金是什么?
除了买房以外,装修、租房、离职、出国、退休、死亡等都可以提取公积金 。公积金每月的缴纳比例职工和单位是一样的 。最低5%,最高12%,而私企一般为8%~12% 。也就是说,每个月从你工资里扣除多少钱交公积金,单位就会再给你交多少钱 。并且这些钱除了你之外,别人谁都拿不走 。比如,你月薪2万,缴纳比例为12%,每个月你缴2400,单位也会给你缴2400,这样每个月就有4800进入你个人的公积金账户 。
  • 公积金有什么用?怎么用?
公积金可以来购房贷款,并且贷款利率低,商业贷款的利率是4.35%,而公积金贷款的利率仅为2.75% 。而且公积金贷款的最高额,可以贷120万 。假如你选择了公积金贷款20年还清,比起商贷大概可以省下20万利息 。虽然公积金贷款利率低,但是首付还是需要自己付,而且夫妻中有一人公积金没有还清,就不能买第二套房 。如果你购买了商品自住房,又不想贷款,你就可以将公积金账户所有的钱取出来,用于支付房屋购买款 。建造、装修都可以使用住房公积金,在外租房的话也可以使用公积金支付房租,只是每个地方的也提取政策不一样,有的需要租房发票,有的则是约定提取 。比如在北京租房就不需要租房发票,三个月可以提取4500,一年可以提取18000 。
公积金的隐藏技能
  1. 当自己的公积金不够时,可以提取父母的公积金买房 。
  2. 10年为用者,装修自住房时,最高可提取10万 。
  3. 在缴存城市无自住房时,连续缴满三个月可以不用发票支取公积金 。
  4. 家庭成员得了重大疾病可以用公积金来支付医药费 。
  5. 公积金余额可以继承,作为资产分配
  6. 部分地区的公积金可以用来买商业保险,比如上海等 。
  7. 换了工作城市,以前的公积金可以提取出来 。
对于公积金的各种用途你了解了吗?
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