租房在哪里租房在哪里租( 二 )

市民张先生曾在长白山景区附近买了一套房，但由于常年闲置，房子墙面受潮，都长毛了。一次偶然的机会，他得知途家网开展管家、托管服务，为异地不动产持有者提供入户管家服务，同时通过网络平台将房子出租出去，盘活闲置房源。“既有人帮助照看房子，还有收入，真是一举两得，所以我就把房子交给途家网打理了。”张先生说。
在“小猪短租”网站上，以长春为搜索地址，据采访人员粗略统计就有80多套房源，发布的短租房源从50多元到几百元不等，插间、单个房间和整套出租的都有。
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这些房东区别于传统的家庭客栈老板，他们都有不错的收入，并不以房费为主要收入。在房间页面内，标注有房东“挑剔”的入住规则，房客入住前需与房东在线联系，获得许可后才能下订单。当然这一切都建立在事先对房东和房客真实身份信息进行验证的基础上。

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【租房在哪里租房在哪里租】采访人员在采访中也了解到，信用一直是困扰房东和房客的一大问题。他们往往会担忧，住陌生人家中或是让陌生人住进家里，是否会带来安全威胁，房子和屋内设施会不会被破坏？
“小猪短租”CEO陈驰在接受媒体采访时曾说过，当房东和房客的真实身份被锁定后，两个陌生人的关系就被还原到了熟人社会，双方都会开始自觉约束自己的行为，在整个交易过程中也会流露出更多的人情味。例如房客为了感谢房东的照顾，常常会寄来家乡特产；而房东则会邀请房客一起购物游玩、共进晚餐等等。在这种环境下，不管是房东还是房客，双方的体验都会得到保证。而在这个过程中始终存在的社交行为，则有利于促成用户的多次交易。如此一来，整个平台都可以始终得到健康、有序的发展。
业内人士认为，在传统短租中，房东与房客都难以验证对方的身份信息，房客更是无法了解房源的真实信息。在线平台出现后，平台工作人员会对房东、房客和房源的信息进行验证，这一做法大大提高了短租的安全性。一方面在线平台接手了房东寻找客源的工作，让房东把更多的精力投入到改善住宿条件和服务上；另一方面，利用在线平台聚集的大量资源，房客也可以方便地找到满足自己需求的房源。此外实名制与评价体系的实施，则大大提高了短租的安全性。
房客在租住期间对房东、房源是否满意，在传统短租模式下很难大范围传播，这也造成了短租市场大量“一锤子买卖”的存在。在线短租中的评价体系在很大程度上解决了这一问题。夏雨告诉采访人员：“订房前我仔细浏览了以前房客的评价，退房前房东也特意嘱咐我到网站上进行评价。”房客评价的好坏直接关系到房东能不能接到更多的订单，同时房东也可以对房客进行评价，这既驱使房东提供更好的服务，也对房客有所约束，最终形成良性循环。
在线短租市场迎来发展春天
速途研究院分析师指出，在中国趋于饱和的传统酒店市场环境下，在线短租的优势愈发明显，价格便宜的同时又提供了相对完善的家庭设施，在线短租市场即将迎来大发展时期。据其提供的统计数据显示， 2012年，在线短租市场开始起步；到2013年，市场规模扩大近6倍；预计今年市场规模将超过100亿元，环比增长163.0% 。

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