本篇文章给大家谈谈房产怎样继承,以及如何继承房产对应的知识点,希望对各位有所帮助,不要忘了收藏本站喔 。
怎样继承房产【法律分析】
房屋评估(要进行对房屋的市值评估);继承公证(需要带两个证明和两个证件:到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明;到死者所在单位或者居委会、村委会开具继承人证明;继承人的身份证明;被继承的房产证或其他证明文件);房屋测绘(申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图,以便办理产权登记手续);继承登记(申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续 。填写相关资料并递交,办案人员将收件立案受理,并核发回执 。待一切资料审核后,即发放已更改权属人的房产证明) 。如果在房屋继承的过程中,涉及到其他问题还需要递交其他材料 。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》 第一千一百二十二条 遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产 。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承 。第一千一百二十三条 继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理 。第一千一百二十四条 继承开始后,继承人放弃继承的,应当在遗产处理前,以书面形式作出放弃继承的表示;没有表示的,视为接受继承 。受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内,作出接受或者放弃受遗赠的表示;到期没有表示的,视为放弃受遗赠 。
文章插图
遗产房屋怎么继承?1、房屋继承要区分房屋所有权,确认房屋是否为继承人一人所有,如果房屋为家庭财产、夫妻共同财产或与他人共有的财产等,则对房屋的继承只能针对被继承人所享有的房屋份额进行继承 。
2、房屋继承要确定被继承人是否留有遗嘱,如果留有遗嘱则按遗嘱进行继承;如果未留遗嘱,则依照法定继承规定进行 。
3、房屋继承过程中所有继承人可自由协商确定继承方案,可放弃自身继承权,各方协商达成一致的可形成书面协议,协议自签订之时生效 。
4、法定继承情形中除特殊情形外,同一顺序继承人继承房屋的份额一般均等 。
5、作为遗产的房屋若需过户至他人名下,则过户时需所有继承人到场,有公证委托时则需要该受托人到场 。
6、集体土地上的房屋发生继承只能继承房屋使用权,不得过户 。
拓展资料:
继承人范围,根据《中华人民共和国继承法》规定,除遗嘱继承或遗赠情形外,法定继承按照下列顺序进行:第一顺序,配偶、子女、父母;第二顺序,兄弟姐妹、祖父母、外祖父母 。
特别提醒:
1、继承的事由发生后,先由第一顺序的继承人继承,如果没有第一顺序的继承人再由第二顺序的继承人继承,若存有第一顺序的继承人则第二顺序的继承人不再继承 。
2、上述子女包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女;
3、上述父母包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母;
4、上述兄弟姐妹也包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹 。
中华人民共和国继承法
房产如何继承房产可以按照以下方式进行继承:
1、被继承人生前立有遗嘱的,应当按照遗嘱的方式进行继承,由遗嘱中指定的人继承;
2、被继承人生前未立遗嘱,或者遗嘱不具有法律效力的,应当按照法定继承进行处理,由被继承人的第一顺位继承人进行继承,没有第一顺位继承人的,应当由第二顺位继承人进行继承 。同一顺位有多个继承人的,应当共同继承房产,然后再对房产进行分割,协商不成的,由人民法院根据实际情况作出判决 。
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