二手房享受契税减半吗？买二手房契税按几个点交

二手房是需要交契税的，如果想要享受二手房契税减半的话是需要满足条件的。一般二手房的契税是买家支付的，卖家不用出，如果想让卖家交契税，那卖家肯定是会提高房子的价格，行情大家都懂的。下面，就快和360常识网一起了解相关知识吧！
本文目录
1、二手房享受契税减半吗？
2、买二手房契税按几个点交
3、交易没达成契税可以退吗
【二手房享受契税减半吗？买二手房契税按几个点交】

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二手房享受契税减半吗？
购买二手房享受契税减半的政策是有条件的。若购买普通住宅且该房屋是家庭的唯一住房，户型面积在90平方米到144平方米之间的，所缴纳契税税率为房款的1.5%到2%，税率减半征收。

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买二手房契税按几个点交
买二手房契税按几个点交要看购房实际情况，契税一般由买方缴纳，双方另有约定除外，买方购买首套房，面积再90㎡以内的税率为1%，即按一个点交;房屋面积在90㎡以上的税率为1.5%，即按1.5个点交。买方购买二套且面积度90平以上的房产按照2%缴纳。

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交易没达成契税可以退吗
交易没有达成的话是可以退契税的，房屋交易不成立，买卖双方撤销原房屋销售合同，并签订有退房协议的，在办理房产证之前可以申请退还已缴纳契税，不过证件已经办好了的就不能退契税了。