土地证过户办理流程 土地证过户办理流程是

土地使用证办理过户的具体流程:1、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件;2、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理;3、房屋转让连同土地使用权转移,需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证等 。

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土地证过户需要什么手续
1、农村集体宅基地过户
农村宅基地在过户时,首先需要先向村委会提交申请证明材料 。如果受让方不是房屋所在地农村集体组织的成员,除法律法规以外另有规定外,房屋登记机构是不能办理转移登记手续的 。
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2、农村承包地过户
农村承包地是以户为单位承包地,过户一般发生在分户和承包地转让这两种情况中 。农户要过户土地,先要递交由户主签字的委托流转申请书 。有意受让流转土地的,可在县、乡(镇、街道)、村农村土地承包经营权流转机构公告的有效期内,提交受让流转土地的规划书面申请 。
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3、国有土地过户
与卖方达成一致协议,并签订协议书;双方到国土管理部门提出变更(过户)申请;向土地管理部门交纳国有土地出让金等相关费用;等待土地管理部门审查批复后办理新的国有土地使用证 。
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