200万的房子中介费4万其实是很正常的 , 因为中介费是按点来收取服务费 , 不会乱收费 , 比如2个点 , 有的还有收取3个点的 , 如果买家不愿意付那么多 , 可以选择和中介商量 , 和卖家一起承担 , 自己少出一点 , 中介费其实也是可以砍价的 。下面 , 就快和360常识网一起了解相关知识吧!
本文目录
1、二手房中介偏向买家还是卖家?
2、二手房中介费2.5个点都要我来承担好吗?
3、中介卖一套200万房子提成多少
【二手房中介偏向买家还是卖家?二手房中介费2.5个点都要我来承担好吗?】
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二手房中介偏向买家还是卖家?
两边撮合 , 但主要站卖家 。中介是左右逢源 , 以获最大利益为重 。甚至有些不良中介 , 吃了买家吃卖家 。通过中介买房或租房 , 一定要慎而又慎 。尤其是签订合同协议 , 必须看的明白 , 吃的透 。
一般两边都不站 , 目的只有一个 , 促成交易 , 拿到佣金 。哪里有代表双方的 。我卖房买房经历过很几次了 , 切身体会 。最近这次卖房就有亲身体验 , 为了让卖家尽快签 , 步步套路 , 利用信息不对称 , 告诉我的都是有大量水份的 , 比如赎楼时间 , 赎楼利息 , 收到贷款的时间等等 。
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二手房中介费2.5个点都要我来承担好吗?
如果单从收费来看 , 费用是有点高的 , 但是主要看他们能不能帮你做到事情了 , 因为这个是经过物价局的核准的 , 没有说黑不黑的讲法 , 当然中介的角色本来就已经给抹黑的了 。
实际上这个收费标准大多数都是可以谈的 , 现在楼市环境一般 , 很多只收1.5或者1个点 , 这个可以根据实际情况砍价 。需要砍价技巧的可以咨询 , 免费帮忙的 。
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中介卖一套200万房子提成多少
中介卖一套200万房子 , 提成一般在1万-2万左右 。
要看提成比例是多少 , 一手房基本都是千分之几的提成比例 。一手住宅的销售提成比例不高 , 在千分之三左右 , 商铺、别墅要高些 , 能达到千分之八到十左右 。
假设提成比例是千分之三 , 那么销售一套80万的住宅 , 提成就是2400元 , 提成比例是千分之五 , 提成就是4000元 。当月销售额累计提成 , 就是当月的总提成 。
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