二手房过户后有瑕疵谁负责?买二手房发现漏水房主未告知要怎么赔偿( 二 )


3、如果是房屋存在隐蔽瑕疵,如并非出卖人在装璜、使用过程中所产生,而系房屋本身所固有的,除非有证据证明出售一方对此是知晓的,否则出卖人亦不承担瑕疵担保责任 。如果是卖家的责任,那么您可以要求卖家承担赔偿责任 。您可以选择协商调解的方式,也可以选择诉讼等途径,要求卖家承担赔偿责任,赔偿您相应的损失 。以上是对购买了二手房过户发现漏水怎么办的说明 。

二手房过户后有瑕疵谁负责?买二手房发现漏水房主未告知要怎么赔偿

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二手房已过户才发现墙体开裂中介有责任吗
可以怪中介,但中介没有承担的必要,毕竟买卖二手房,中介都只是给你走流程,房屋质量不过关是需要买家自己负责的 。
如果不是该房屋本身质量问题的,房屋问题属于出售者在装修、使用过程中产生的质量瑕疵,非房屋固有的 。那么在这种情况下,则出售者应当承担相应的修复或者赔偿责任 。如果购房者在实地看房的时候就已经发现该房屋存在一些质量问题,比如房屋的天花板因水泥质量问题有轻微开裂现象的 。一般双方都会针对这个问题事先协商 。