房贷提前还款拿到房产证还需要解押吗提前还房贷先办解押再还房贷吗可以吗

【房贷提前还款拿到房产证还需要解押吗提前还房贷先办解押再还房贷吗可以吗】房贷提前还款拿到房产证还需要解押。通常办理房贷不需要抵押房产证，但需要抵押房屋产权，所以在贷款还清后仍需要去办理解押。具体需要贷款人填写好《抵押注销申请表》、《房屋所有权证》和《房屋他项权证》或者抵押证明到当地房管部门办理
解抵押手续即可；同时，贷款人在提前还清房贷后，还要办理新房贷款完结手续，银行会出具相关的房贷结清证明，这个证明也是房管局办理解除抵押所需材料。,

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,不是，是先还房贷再办解押。提前还房贷和正常按期还清房贷是一样的，都是先将贷款结清，找贷款银行开具结清证明，并拿回抵押的房产证，再去房管局办理解押手续。,这个道理其实很简单，若是房贷未结清就先办理解押，那万一借款人不履约贷款结清承诺，解押之后银行对于剩余欠款的追回就没有任何保障了，风险太大，也不符合房贷解押流程。,房贷还完了解押不一定要本人去，客户在还完房贷取得一系列的解押材料以后，如果脱不开身，那么可以出具一份委托书委托他人去办理房贷解押业务，本人可以不用亲自到场。,房贷还完以后，客户一定要及时解押，如果没有解押的话还不能说房子就属于客户个人的，没有解押在以后过户或者是办理抵押贷款的时候，都会遇到不小的麻烦，影响很大。,

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