大学毕业|大学毕业租房会踩哪些坑大学毕业租房遇到的坑遇到的坑|租房

刚大学毕业的学生都忙着租房，缺乏社会经验，很容易就被中介和房东忽悠，总是有很多坑在等待着你，租房是进入社会的首场“考试”，大学毕业租房会踩哪些坑?大学毕业租房遇到的坑，下面带来介绍。

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大学毕业租房会踩哪些坑？
大学毕业，迈入社会，第一件事就是确定住处，找工作，所以租房是头等(疼)大事，许多同学都会在租房时遇到很多坑。
对漂泊在外的人来说，“租房”或许成了最扎心的词。找房、看房、搬家…再找房、再看房、再搬家…
1、退房搬走的时候，房东有100种方法，扣你的押金
2、千万千万千万记得不要租长租公寓，千万别签贷款或者信用卡之类租房
3、个人建议是，在北京租房子，千万千万要当心，最好有个特别熟的人在那里，或者公司包食宿。因为在那里租房子亏了就只能忍只能认，关系通天，随便卖雪糕的可能家里都有个在编职位
4、租房软件千千万，中介占了一大半。说好直租见面谈，明码标价不怕看，去了一看贵一半
5、看完房东的身份证和房产证，到组委会核实下是不是真房东。
6、租房子前一定要把门窗全关闭一段时间看有没有异味!我看房子时房东的门窗都是打开的，感觉挺好就租了，结果住的头天晚上关上门窗后发现有甲醛，特别难闻，第二天嗓子就开始不舒服
7、也不要找房东是本地人的老年人坑死人
8、租房不可怕，退房才可怕，可能理由扣钱，扣押金。

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9、第一件事就是检查所以设备!!我刚入住就发现下水道堵了，房东不承认是之前遗留的问题。自己花了一百块钱通下水道
10、看清楚合同，一个字一个字的看，不要嫌费时间(我就是没看清)，不要相信中介说的每个字，看合同里如何写的，签完合同中介连你是谁都不认识，合同里如果出现"代付"两个字或者提到第三方途径(例如关注公众号或下载软件注册的)，走人就行了。任何看房交定金的，不要交，月付的更要小心了，没那么好的事。
大学毕业租房遇到的坑
1、了解你的出租人
可以要求对方出示身份证明、产权证明等，以确认是否为房东本人。遇到出租人是“二房东”的情况，应当确认转租是否得到了房东的书面同意。
2、书面合同不能少
书面合同可以约定诸多细节，比如租金和押金数额、支付方式、租金缴纳时间、水电费、家具和家电等室内设施状况、续租等，以防止房东变卦，后续产生纠纷，且合同条款越细越好。
3、看清楚房子里的物品
观察屋内的设施，最好拍下照片确认，尤其是屋内比较昂贵的物品。除此之外还要检查一些家电家具，是否能正常使用，如若不能使用，要及时与房东进行沟通。
4、房东租期卖房
出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。如承租人不购买房屋，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力，也即“买卖不破租赁”，承租人仍可以继续租赁房屋。
5、租赁人转租
有些人想租一半给第三人分担房租，这么做可以吗?《合同法》224条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁转租给第三人。
6、提前退租违约金计算

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如果租赁合同中已有约定，违约金即按约定执行。如果双方没有事先约定违约金，根据《合同法》112条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。

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