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最新进展！浦南未来社区通过省级备案！未来这样建～
近日，临浦镇浦南未来社区创建项目实施方案已顺利通过省级备案。

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（鸟瞰效果图）
项目背景：
项目位于杭州市萧山区临浦镇南部，地处浦阳江（临浦段）南岸，临浦“南拓”重要区块，致力于打造为杭州大都市圈中花园新镇的未来社区示范地，按照未来社区“一心三化九场景”的理念，以“名镇复兴、浦南花园”为目标定位，以“联通花园、邻里花园、循环花园”三大特色亮点，以满足居民生活改善需求为核心，以数字化改革和融合为重点，推进跨江发展，推动浦南新城开发，通过布局未来社区，建设未来城乡创新区，推进杭州南部大花园建设战略。规划单元位于未来城际新城组团的核心，是杭绍一体化发展纽带。项目集未来地铁站、公交首末站两大交通设施于一地，具备TOD优势，是萧山南部重点交通枢纽城市。

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规划结构：“一心、一园、两轴、四街区”
以邻里中心为核心，结合社区乡愁文化公园串联整个地块，基于当地实际情况，围绕本地居民、新城居民、引进人才的生活需求，合理规划社区格局，打造“小街区，密路网”交通格局，结合慢性系统，实现社区便利10分钟生活圈，建设集文创、邻里、服务为一体的浦南未来社区新家园。
项目概况：
规划范围99.5公顷，实施范围19.7公顷，实施单元主要位于临浦镇南江行政村。其中拆除新建地块占地面积14.36公顷，改造提升地块占地面积5.34公顷。浦南未来社区创建项目作为拆改结合类未来社区项目，将通过拆旧建新的方式实现区块更新改造，新建和改造比例7：3 。

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实施单元改造提升部分受益居民人数约1558人，老旧住宅地上建筑面积51591平方米，绿化面积12893平方米，景观硬质面积15946平方米，提升改造内容主要包括“微邻里中心”建设（已竣工开放），南秀苑的建筑、绿化景观、雨污管网、强弱电管线、景观绿化、道路铺装、游乐设施、停车设施新建及修复，杭黄高铁拆迁安置房（南江区块）的绿化景观提升等。项目总投资约5000万元，计划2022年2月进场施工。

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拆除新建部分主要位于南江行政村，现状主要为农民建房以及厂房，现已完成征迁工作。预计全拆重建部分受益居民人数约4711人，计划引进人才数634人。新建住宅用地面积85523.8平方米，容积率2.0-2.8 ，建筑高度60-80米，绿地率不小于35%；商业商务、行政办公、文化服务设施用地面积20462平方米，容积率3.0 ，建筑高度100米，绿地率不小于25%；公园绿地、广场用地面积22206平方米；道路用地51945平方米。主要建设项目包括项目TOD邻里商业综合体、文体中心、行政办公服务中心、商务办公室、人才公寓以及高品质商品房开发项目，总投资约50亿元，计划2022年2月完成土地挂牌工作。