近日,李湘退租事件引起热议,随后引发了关于退租租客是否有义务打扫房间的问题讨论,这要从具体问题来看,退租前租客有义务打扫房间吗?退房前要注意什么?下面小编就来说说。
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退租前租客有义务打扫房间吗
近日,三亚旅游局回应李湘退租事件引发热议。房东表示,李湘方退房后屋内脏乱差,墙面受损,影响后续客人入住。李湘发声明称,房子在退租前已打扫干净。有网友认为,房客支付租金不意味着可以无限制使用房屋,应保持屋内整洁再退房;也有网友认为,租金已包括房租和清洁费,房客没有义务在退房前进行打扫;还有网友指出,清洁义务应以所签订协议为准。
目前这类租赁合同对这个问题的约定存在两种情况:
1、约定租客有义务清扫,或明确扣一笔清扫费给房东,租客不负责清扫。
【退租租客|退租前租客有义务打扫房间吗 租房退房时需要注意什么】2、未约定租客有义务清扫。
有约定就不用说了,没有约定的话从法律规则上分析,租客在租期结束交还房屋时有义务“恢复原状”,所以其实还是有打扫义务。此外,如果在承租期间造成房屋损坏还有义务赔偿。
当然,“恢复原状”不代表要将房屋完全恢复成出租时的状态,正常使用所造成的一些磨损是属于合理范围内。
不过没义务打扫,并不等于可任意糟蹋租房,差点不要紧,乱点也说得过去,但不能弄脏弄坏。这就和义务不义务无关,而是品德人性问题。
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租房退房时需要注意什么
1、注意提前通知房东,可以让房东做好找下一任租客的准备,一般需要提前30天左右通知房东。
2、检查房东配备的物品,看是否有损坏,及时修补好,避免房东以此为由不退押金。
3、打扫屋内卫生,保持房子的整洁,收拾好自己的物品,并将垃圾清扫干净,这样可以给房东留下好印象,退押金也更容易。
租房退房流程
1、提前通知房东:假如租房者需要另找房子租住,终止和现在房东的租赁关系,至少应该租赁时间终止之前的30天左右告知房东。因为房东也可以利用这段时间,重新找到租房子的人,并在新的租房者搬来之前,对房子进行一些简单的清理和必要的修缮。尽量恢复房屋原貌,主动结清各项费用。
2、房东进行退房前检查:在离开之前,房东一般会和租房者约定时间,来进行退房检查。退租时发现屋内设施有损坏,首先应该查看设施损坏是不是正常使用造成的设备老旧、磨损,或者因质量问题造成的,还是因为人为因素、故意损坏造成的。若是非故意损坏,房东理应谅解,自行修理或者更换。若是租客故意损坏,是租客的原因,则双方应该互相协商,由租客进行赔偿以及怎么赔偿。若是发送冲突,双方都应静下心来,协商解决,若是协商不了,则应按照租房合同,寻求法律帮助,维护自己的合法权益。切忌发生肢体冲突,造成严重后果。
3、房东退还押金:在房东检查房子没问题,承租人搬走之后,房东应在约定的时间退还押金。
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