绿城和滨江房子哪个好杭州滨江集团

2019 年公司实现营业收入 249.5 亿元，同比增长 18.2%；总合同销售金额1120.6亿元，业绩同比增长 34%，高于营收增速。实现归属于母公司净利润 16.3 亿元，同比增长 34.0% 。
单纯看简报，数据都很好看。两家房企年报出来后，股价表现却背向而行：绿城跌了，滨江涨了。
很显然，资本市场对于二者的答卷满意度不太一样。一方面是因为，绿城中交化后连续多年的资产减值和永续债伤害了投资者，另一方面，滨江第二年冲千亿终于成功。
【绿城和滨江房子哪个好杭州滨江集团】其实市场也很明白，两家分处在阵营的位置和走向是不同的。
对比两家年报，资产、收入和利润实际上都不在一个量级，但有一点相似，人均效能都很高。
2019年，两家年报显示，
绿城地产板块人均效能8430万元。
滨江地产板块员工889人，人均效能1.26亿元。
这是个什么概念？全是精兵强将，以一当百，两家在业内都是无敌的存在。即便是成本之王中海，也不到它们的一半。
绿城在业内的口碑一直都很好，杭州曾经有句名言，“住在绿城的房子里，去阿里上班” 。这得益于绿城多年来苦心经营的两个杀手锏：产品和服务。
绿城的产品线是业内公认的最全的，也是最早开始大规模复制的。
比如绿城除了早期知名的八大产品线外，后来又推出了主打城市综合体的杨柳郡系列、文旅小镇系列，以及以杭州凤起潮鸣为代表的“标杆系列”，甚至还有国内规模最大的代建业务。

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如果你看过我们曾经出过的卧底绿城系列，就会发现，绿城的产品力，是以“产品为王”的理念锻造出来的。

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而滨江的口碑，在浙江丝毫不亚于绿城。
去年年底的时候，滨江集团曾以19天的年假、高达5万元的旅游补贴刷爆朋友圈，这家公司的员工也以流动率最低而业内知名，在这里工作，无疑是幸福的。
去年去杭州考察时，曾经去看过滨江的项目，每个品质都很牛。
印象最深的是仁恒和滨江这两家最善于“磨产品”的公司合作，推出的豪宅仁恒滨江园，卖出了8万元的天价，是杭州最贵的豪宅之一。
戚金兴曾经很诚恳的说，滨江每年必须留几个拳头产品进行创新，仁恒滨江园承担的就是创新的使命，在仁恒身上，滨江可以学到不少东西。

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但滨江的产品线略微有点乱，除了在项目名称上能看到府、之星、品、园、城等产品系外，还能看到汇、春晓、潮府还有其他各种名称，产品等级分层也没有绿城那么明显。但近年滨江已经开始梳理出了ABC等不同的标准，产品的标准化，是规模化的前提。

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曾经业绩做到全国第二的绿城，现在已经被甩出了第一阵营，但业绩依然突破了2000亿大关，位列全国前20强。
滨江则是在2018年冲千亿失败后，第二年成功登陆千亿阵营，取得了非常强势的成绩。2019年在浙江省就内卖了1080亿，而且在杭州以绝对领先的成绩170亿元位列第一。
绿城在杭州的权益金额128亿元，则已经被万科、融创、融信超越，落在了第五。

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破两千亿的绿城，和破千亿的滨江，有一个共同点，都有着自己的规模焦虑。

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