分析商铺投资注意事项门面和商铺投资哪个好( 二 )

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（三）商业街。
市场上面同质化比较严重，通常如不能拿到端头铺，均不建议投资。

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（四）专业市场商铺。只要专业市场能做起来的，那专业市场的商铺基本是赚钱的。所以如果能拿到招商团队、物业公司内部资料的情况下，可以考虑投资。

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（五）带租约商铺。有的物业以租约的高回报率诱惑新东家，这里很多合同都是假的，大多租户是短租，因此这类商铺主要需注意合同的问题。另外，在带租约的情况下，一定要观察市场冷旺程度，不可盲目租约回报率。
三、购买临街商铺门市房的注意事项
临街商铺门市房，是我们见到比较多的，也是我们普通人投资比较合理的选择，有一定的投资机会，那么注意事项有哪些呢？

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（一）门口的马路，必须是双向四车道，若少于四车道，很容易拥挤堵车；若大于四车道，交管部门会在中间拉隔离带，这样变象阻止了来回的人流量。
（二）门口的地面，要与门口人行道在相同的水平面，既不能抬高，也不能够降低，更加不能有绿化带在遮挡。
（三）必须是双街门面，也就是马路两侧都要是商铺，如果只有一面街是商铺免谈。
（四）一定要带烟道的商铺，确保全业态出租。
（五）比较合理的回报率大概是每年5%，千万不要轻信开发商一面之词，这里一定要自己去商辅周边看看，去问问那些做生意的人，得到准确的回报率然后再和开发商谈价格。

分析商铺投资注意事项 门面和商铺投资哪个好( 二 )

分析商铺投资注意事项门面和商铺投资哪个好( 二 )