千元小投资创业好项目小区里的暴利小生意

在大家的认知里，房地产交易一直是个非常暴利的存在，无论是开发商还是投资者都在这里面赚得不亦乐乎。
但是随着城市化进程的加快，城市房屋供给端不足的原因，租房市场也呈现出井喷式的爆发，不少人依靠此赚到了人生中的第一桶金。
有人说，北上广深最好的工作既不是知名互联网公司的工程师，也不是创业项目的创始人，而是房东，哪怕是当个二手房东。
关于房东的传说，相信大家应该都没少听过：年入百万、躺着赚钱、数钱数到手抽筋、收租喝茶把钱挣...
在打工人看来，大房东无需工作，靠着房子就能衣食无忧，而“二房东”仅靠中介这层关系，就能赚得盆满钵满，无疑成了个人的“商机” 。
这行当，可大可小，包租一两套房可赚点零花钱，包租成百上千套可做成企业化运营。
所以今天给大家分享的这个项目就是这个线下小投资、高回报挣钱的好方法—合租房项目。

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迎合年轻人喜好
的合租房更受欢迎
租房对于绝大多数在外打拼的年轻人来说都是很头疼的事情，因为资金方面的局限，大多数人只能选择合租。
所谓的合租房项目就是指先从原房东手里租下整套房子，然后再隔断装修成多个单间转租给他人，从中获利。
合租房赚钱方式有很多，装修溢价，长租合同控制房东高额资产带来租金自然大幅度增长50-100% ，房东或租客违约金，民宿经营，水电网费，上学名额转让等等。
合租房是老项目了，谈不上暴利，但有积累效应，越到后期，收入越高。
【千元小投资创业好项目小区里的暴利小生意】现在市面上的合租房早已形成规模，公司化运营，尤其是在一线、准一线城市外来打工的群体较多的工业园区和大型工厂附近，都有一些公司用低廉的价格租下附近小区的毛坯房，然后通过简单装修隔断。
以深圳为例，一般的两室热门户型，能隔断成3室，床、桌子、空调（全部是二手），稍微好点的房间单个平均出租价格是3000元左右，这是基本行情。一套房子的月净利润起码1000元以上。

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这只是一套的利润，多套房子一起运作又怎么可能只赚1000元呢？其中的成本可能最大就是原房东的房租和装修费用了。
但只要我们将房子租出去，那就不用担心资金上的周转，而且在运作一段时间之后，如果不想做了，还可以直接打包转让，这一笔转让费起码也在几十万左右吧。
就算再减去每套房子每年1个月的空置期和淡季，年净利润至少也有100000元以上，能完全覆盖装修费、二手家具费，边际成本不断递减，一年内即可回本。
而租房是外出打工群体的硬性需求，在高昂生活成本的重压之下，基本都是信奉能省则省的原则，所以这种价格合适的房间，市场需求量都是非常庞大的。
去年有个朋友毕业以后打算来东莞工作，想要在地铁站附近租个小区房，因为他带的东西比较多，所以想要租个大点的房间，最好是两居室的。

千元小投资创业好项目 小区里的暴利小生意

千元小投资创业好项目小区里的暴利小生意