房租拐点下的长租公寓困局：房东加入400多人的维权群租客首遇续约不涨价

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摘要【房租拐点下的长租公寓困局：房东加入400多人的维权群租客首遇续约不涨价】长租公寓是租赁行业中规模庞大的参与者，对租赁寒冬的感受最为猛烈。事实上，这根链条上的每个个体都有所触动。（每日经济新闻）
对一众北漂来说，上一次房租下降，可能要回到2008年的金融危机时刻。
“房东想来看看房子。”7月的一个周五，正在上班的赵迅突然接到了自如管家一条有些莫名其妙的信息。
赵迅在北京石景山一处自如公寓已经租住3年，主卧房租从2200元/月涨到2600元/月的这些年里，除了交租，他和自如、房东甚至是室友间可以说毫无联系。
公寓、租客、房东三方“见招拆招”的戏码
赵迅向自如管家打探房东的来意，对方表示也不清楚。
房东夫妇在约定的周六到来，看到了房间中被拆除的隔断，感慨说：“原来隔断真的被拆除了。”
赵迅租住的这套自如公寓是首次出租，原本自如在客厅打了隔断，不过出租后就拆除了，但床和书桌依然原封不动地摆放在那里。
房东夫妇开始询问赵迅房间的租金，在得到回复后，房东夫妇终于说出了此行的真正目的：“如果我们和自如解约，你们愿意按照现在的价格继续住这里吗？”

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图片来源：镁编摄
这段时间，一些长租公寓企业试图压下他们当初高价收来的房子，但房东和租客并不愿意束手就范，于是三方上演了一出见招拆招的戏码。
房东夫妇告诉赵迅，自如在以隔断拆除为由向他们协商降房租，目前给到的整租租金已经不足5000元每月了。而赵迅和同租室友每个月的租金是4800元，被拆除的隔断间最初的租金则是每月2500元。
“自如要求周日答复。”房东夫妇的打算是：同自如解约，将房子直接租给赵迅和室友，这样即使维持原价，也比自如修改后的报价高。
如果赵迅不接受，那么房东打算收回房子重新招租，不过很显然他们希望赵迅能够继续租住，他对赵迅说：“我知道现在房子也不好租，所以希望继续以自如给你的原价出租。”
“在即刻搬离和原价租住之间，我很自然选择了原价继续租住。因为惯例是每年自如续约都要上浮租金，而且还会另外收一笔约相当于一个月房租的管理费。现在可以原价从房东直租，没有管理费，所以还省了点钱。”赵迅告诉镁编。
在得到了赵迅的响应后，房东夫妇表示会同自如解约，然后欣然离开。

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不过赵迅告诉镁编：“房东承诺的原价只是到明年1月，理由是因为他们和自如的合约就到明年1月，能看得出来，他们是想等到那个时候或许疫情消除，租房市场恢复，他们又能可以涨一波房租。”
另一位业主张瑾则向镁编讲述了其与自如洽谈更详细的过程。
“从6月份开始，我陆续接到自如管家的电话，意思是让我每月租金降800元，如果选择不续租的话就要赔偿1万多元。”
张瑾说自己在网上看到有这种遭遇的房东还不在少数：“我加入了一个针对自如的维权群，里面有400多人呢。群里还专门设立了和媒体沟通的人员，我们维权的决心还是很大的。”
【房租拐点下的长租公寓困局：房东加入400多人的维权群租客首遇续约不涨价】但这一次降租风波的结局颇具戏剧性。自如相关负责人告诉镁编：“整体来说，启动价格协商的房源，在自如管理的百万间房源中占比极少。目前已有一些业主认同长期共赢理念，与我们达成了新的合作协议，在此我们衷心感谢他们的理解和支持。同时，所有展开协商的房屋合约都在正常履约过程中，我们也按时给业主付款。”

房租拐点下的长租公寓困局：房东加入400多人的维权群 租客首遇续约不涨价

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