_原题为：新一线城市居住“比拼”：成都医疗资源覆盖最高 天津平均购房年龄最大
摘要【新一线城市居住“比拼”：成都医疗资源覆盖最高 天津平均购房年龄最大】8月20日，贝壳研究院发布的《2020新一线城市居住报告》(以下简称《报告》)显示，一线城市居住竞争力水平整体高于新一线城市，一线城市的平均购房年龄要高于新一线城市，大多数新一线城市租房居住负担处在合理区间 。（每日经济新闻）
哪个城市居住竞争力最强？哪个城市购房成本最低？哪个城市人均医疗资源覆盖最高？
8月20日，贝壳研究院发布的《2020新一线城市居住报告》(以下简称《报告》)显示，一线城市居住竞争力水平整体高于新一线城市，一线城市的平均购房年龄要高于新一线城市，大多数新一线城市租房居住负担处在合理区间 。
贝壳研究院首席市场分析师许小乐告诉《每日经济新闻》采访人员，《报告》基于居住负担、居住品质、生活便利及城市交通等维度建立了居住竞争力指标，一线与新一线城市相比，优势体现在生活便利方面；新一线城市的优势则体现在居住负担方面，相对于一线城市整体偏低 。
深圳居住竞争优势最强
不同城市在居住方面存在一定的差异，哪座城市的居住竞争优势更强？
分城市等级看，一线城市的居住竞争力指数整体高于新一线城市；从区域格局看，成渝城市群(成都和重庆)的居住竞争力指数最高，粤港澳大湾区(深圳、广州、东莞、佛山)和京津冀城市群(北京和天津)则紧随其后 。
19个城市中，深圳居住竞争力指数最高，且指数得分明显高于广州、成都、武汉、北京等城市 。从细分的指标维度看，深圳居住成本虽然在样本城市中是最高的，但是其在楼盘品质度和居住生活便利度方面狂揽两项第一，且城市拥堵指数在一线和新一线城市中排名靠后 。
新一线城市中，居住竞争力指数较高的城市有成都、武汉、重庆、天津等，其中成都的居住竞争优势在新一线城市梯队中脱颖而出 。成都小区周边资源配套相较均衡与完善，其居住便利性指数仅次于北上广深，城市拥堵指数也低于大部分样本城市 。此外，成都2020年上半年成交均价为14049元/平方米，住房成本占收入的比例明显低于杭州、南京等城市 。
医疗资源日渐成为衡量居住便利性的一个重要维度 。《报告》显示，从人均医疗资源(医院、诊所和药店)覆盖情况看，成都和上海每10人对应的医疗服务资源数量分别为7.7和7.5，居于第一梯队；西安、广州、郑州、武汉、长沙等城市每10人对应的医疗资源数量集中在3.0~4.1范围之内；沈阳、青岛等城市的医疗资源拥有量则处于2以下 。
商业资源发展水平也决定着居住的便利性和品质 。《报告》显示，一线城市在商业资源丰富度方面高于新一线城市 。从总量看，上海、成都、广州、北京、重庆等城市的商业资源数量较多，其中上海的商业资源发展处于绝对领先水平，成都次之 。从人均来看，上海每10人所拥有的商业资源数量达到39.9，广州为14.8，而深圳和北京所对应的商业资源量不足10；新一线城市中，成都、西安商业资源配套较为丰富，每10人所拥有的商业服务设施数量分别为23.8和13.1 。
天津平均购房年龄最大
不出意外，一线城市的平均购房年龄要高于新一线城市，但天津是个例外 。
从2020年上半年贝壳平台交易数据看，一线城市中北京和上海购房平均年龄均为34.6岁，深圳为33.8岁，而居住负担相对较低的广州，购房平均年龄为32.5岁 。
【新一线城市居住“比拼”：成都医疗资源覆盖最高 天津平均购房年龄最大】