【这一城市出重拳坚决遏制投机炒房！住建部再喊6城开会 释放什么信号？】此前的10个城市包括北京、上海、广州、深圳、南京、杭州、沈阳、成都、宁波、长沙等，而此次的6个城市包括沈阳、长春、成都、银川、唐山、常州等 。
对此，严跃进认为，会议继续强调了房地产既有的调控思路，尤其是明确了对房地产市场监测和考核的工作 。此次参会的城市基本上是近期房价上涨过快的城市，比如银川和唐山在全国70城房价指数排行中都比较靠前，此类城市参会有很强的窗口指导效应，会议也是希望后续能够积极落实“三稳”的政策内容 。
券商中国采访人员根据易居研究院的数据统计，唐山新房价格同比涨幅连续2个月全国第二；二手房价同比涨幅连续9个月全国第一 。银川新房价格环比涨幅连续3个月全国第一，同比涨幅连续2个月全国第一；二手房价环比涨幅连续3个月全国第三，7月同比涨幅位居全国第五 。沈阳二手房价同比涨幅连续3个月全国第三 。
中指研究院指出，参会的6个城市中，成都调控政策严格，沈阳、唐山较严格，其他城市调控相对宽松，政策有收紧空间 。今年以来唐山房价累计领涨京津冀地区各城市，常州新房价格持续上涨、土地市场热度较高，其他城市亦存在一定市场不稳定预期(部分城市改善型户型住宅价格上涨较多，亦会对市场带来影响)，短期内这部分城市或出台收紧政策 。
贝壳研究院首席市场分析师许小乐认为，综合来看近期的房地产相关政策，从六月银保监会“回头看”、部分城市调整土地出让政策、重点城市调控加码、房企融资收紧，再到城市座谈、房企座谈、城市会商，以上共同体现了房地产政策的新特征“精准调控” 。分类调控、因城施策是下阶段的政策方向，从供应、需求、金融、房企等多个层面入手，共同保障“房住不炒”落在实处 。
严跃进还表示，7月24日国务院10城房地产工作座谈会、8月20日央行住建部12家房企座谈会以及8月26日住建部6城房地产工作会商会都明确了长效机制的内容，后续在长效机制建立过程中，防范房价炒作、规范融资行为等成为重要的管控内容 。预计9月份各地若是房价和地价炒作过多仍会进行管控 。
（文章来源：券商中国）
(责任编辑：DF358)

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