假日探访售楼处！真实感受楼市冷暖上海楼市在“放假”？

_原题为：假日探访售楼处，真实感受楼市冷暖……
摘要【假日探访售楼处！真实感受楼市冷暖上海楼市在“放假”？】刚刚过去的9月份，上海新盘销售比较热闹。而今年的国庆黄金周比往年多放一天假，本以为上海楼市因此将再现“金九银十”的热销景象，然而，在采访人员实地探访5个楼盘后发现，今年十一国庆黄金周期间的上海楼市表现远不及预期，上海楼市似乎也在“放假” 。（上海证券报）
刚刚过去的9月份，上海新盘销售比较热闹。而今年的国庆黄金周比往年多放一天假，本以为上海楼市因此将再现“金九银十”的热销景象，然而，在采访人员实地探访5个楼盘后发现，今年十一国庆黄金周期间的上海楼市表现远不及预期，上海楼市似乎也在“放假” 。
探营三大区域的5个楼盘

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瞧这边，有房企在地铁站里给楼盘打广告，采访人员自然要去实地探访一番。

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在位于松江泗泾地铁站附近的某楼盘，采访人员看到售楼处大厅里大约有三四组客户正在签合同，偶尔也有购房者在销售员带领下去看样板房，但人气比较一般。
销售员告诉采访人员，该楼盘9月27日开盘以及摇号，放出了346套房源，均价4.6万元/平方米。现在房子已经卖得差不多了，只剩下一些低楼层房源。
随后，采访人员来到了隔壁的另一个楼盘。

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对嘛，这样才有点国庆楼市的氛围。
这个楼盘的客流较之前那个多了许多。该项目总建面7.2万平方米，可售房源644套，首次开盘预计在10月下旬，将推出348套房源。小区定位年轻客群，主打科技智能装修。
“项目主要有三种户型，79平方米的两房、98平方米的三房和115平方米的三房，其中98平方米的三房是主力户型。”销售人员告诉采访人员，在对客户作ABCD四类梳理后，目前已经登记的A类客户有1500多组。“A类客户一要有首付、二要符合购房条件、三要有购房意向。我们也会做好风控，从中筛选出800-900组客户” 。
“昨天晚上6点多来看房的一个客户，在凌晨零点30分左右将定金50万元打入开发商账户，拿下了2号楼的502室。”徐汇区天等路上某楼盘销售人员告诉采访人员。

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据该销售人员介绍，该楼盘于今年4月开盘，共155套房源，销售均价7.8万元/平方米，目前仅剩十几套140平方米三房的房源。“随着上海四所高校应届毕业生可以落户上海政策的实施，今后会有越来越多高端人才涌入上海，住房需求还是很大的。”

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这是国庆期间位于静安区、销售单价为12.58万元/平方米的某高端楼盘售楼处。诺大的售楼处里只有一组客户。销售人员告诉采访人员，目前还剩30-40套房源，付款条件好才可以谈优惠。

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至于这个楼盘，10月1日刚刚开放样板房，预计11月底开盘。在销售人员滔滔不绝向采访人员介绍楼盘详情，准备拉采访人员去验资看样板房的时候，采访人员露怯了——2000万起步的豪宅，有心无力啊……
国庆长假成交缩量是惯例
看看刚刚过去的9月份最后一个工作周，上海新盘销售还是比较热闹的。

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