今年疫情期间，尤其是4月以来，深圳的房地产市场交易活跃，二手房价格过快上涨，部分热点片区热点楼盘出现新房抢购、二手房挂牌虚高等现象，引起了外界广泛关注 。
4月20日，央行深圳中支下发通知，要求深圳各商业银行自查今年以来新发放的房抵经营贷(含借款人为企业或个人)情况 。不过，后续证明存在个别商业银行有客户先全款买房，再以该新购置房产作为抵押申请经营贷的情况，但规模占比很小 。
今年7月，深圳住建局开展房地产专项治理行动，对捂盘惜售、哄抬房价、虚假宣传、发布不实言论等行为进行了严厉打击 。
7月15日，深圳住建局联合八个部门出台了《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》，即外界所称的“715新政” 。
其中，715新政对于离婚购房政策做了进一步要求，具体来讲，在离异之日起3年内，若离异前家庭名下在深圳市无房，离异后任一家庭成员可以以成年单身人士身份在深圳市购买1套商品住房；离异前家庭名下在本市有1套商品住房，离异后无房一方可以以成年单身人士身份在本市购买1套商品住房；离异前家庭名下在本市有2套商品住房，离异后任一家庭成员在本市均不得购买商品住房 。
在离异之日起3年内购买住房的，在执行相关税费、贷款、限购等政策上，按离异前家庭相应标准执行 。这意味着，715新政进一步对离婚买房从严要求，并追溯3年内所有的离婚记录 。
然而，在商业银行层面，如果没有建立婚姻信息查询机制，在中介操办“假离婚”提供虚假离婚证明之下，要追溯3年内所有离婚记录难上加难，有时候只能睁一只眼闭一只眼，很难落实差异化的房贷政策 。
“类似婚姻信息查询机制的出现，使得银行贷款后续审核工作更加便捷，对于一些婚姻状况异常的、家庭成员房产有多套的，就可以采取更加严厉的收紧性贷款政策，以进一步落实房住不炒的政策导向，”严跃进表示 。
无独有偶，今年以来，由于疫情的原因，国家鼓励银行积极发放贷款支持小微企业发展，而进入9月，深圳部分银行对房产低利率的经营性抵押贷款审核从严，要求“抵押房产需取得产权证半年以上，公司成立满1年且3个月无法人或股东变更记录 。”
严跃进分析，部分银行对于经营贷给予了规范，尤其是提到了产权不满半年的房产不允许做经营贷，这也是为了防范部分购房者通过此类房贷来做抵押，来骗取贷款的行为，体现了当前深圳银行对“炒房”从严管控的导向 。
相关报道：
深圳市不动产登记中心：再婚或复婚不再追溯离异前房产
（文章来源：券商中国）
【楼市大消息！“假离婚”彻底歇菜 深圳三部门联手出重拳 堵死炒房漏洞！】 (责任编辑：DF512)

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