蛋壳公寓否认破产表示正积极纾困( 二 )

房东邹女士提供的租赁合同显示，2019年10月15日，她将自家名下的一套房子租给蛋壳深圳，约定月租金3200余元。“本来每个月15日就是正常的收租日，可是租给蛋壳深圳后，中途该公司有一个月拖到24日才付租金，此后变成了每月都是此日支付租金。”邹女士说。
今年10月24日，邹女士未能收到租金。经与蛋壳深圳交涉无果后，遂找上门。邹女士说，现在希望能够尽快与蛋壳深圳解除合同，收回自己的房子。
当日，在蛋壳深圳公司，一位自称是蛋壳深圳业务负责人的男子出面接待了到访的业主和租客。一开始，该负责人说同意给邹女士解除合同，“公司目前规定是，超过15日未支付房东租金，可以商量与其和平解除合同，房东收回房子后，租户则就近安排到公司名下的其他公寓居住。”
但邹女士随后告诉第一财经采访人员，当天并未达成解约协议，“合同上写明了2019年10月15日将房子交付给蛋壳深圳，本来应该是在当时支付租金，可是此后两个月却延迟至24日打款。现在蛋壳深圳却要按照这一实际打款日累计计算达到解约条件的‘15个工作日’期限。”协商未果，邹女士称只能寻求其他途径维权。
11月12日下午，邹女士对第一财经采访人员表示，当日蛋壳深圳已请她过去办理了合同解约，目前她已有权收回自己的房子。
李先生今年从蛋壳深圳手中承租了邹女士的房子，并通过微众银行签订了消费贷款协议。根据合同显示，李先生向微众银行一共借了16720元，用于每月支付给蛋壳深圳的租金，每期应还金额1600元左右，直到2021年3月还清。
今年10月底，李先生突然从房子所在的社区人员处得知，由于迟迟未能收到房租款，房东有可能会收回房子。听到这一消息，李先生慌了。10月底，未收到租金的邹女士遂断水。李先生的生活洗漱遭遇困难，还与邹女士产生矛盾。
即使面临这些闹心的事情，但是李先生仍在11月4日向微众银行支付了1个月的租金，“贷款是我跟银行签约的，一旦出现违约，我将承担风险。”在与蛋壳公寓的客服人员以及管家沟通无果后，李先生来到蛋壳深圳讨要说法。
房东郭先生与蛋壳深圳签订了3年的租房合同，月租金5000元，以季付的形式支付。2020年10月10日，在正常的收租日，郭先生却未能收到租金。几经交涉后，蛋壳深圳支付了1个月的租金。直到现在，另外两个月的租金郭先生迟迟未收到。
深圳租户朱女士此前租住了蛋壳名下房子。今年10月19日，她在蛋壳公寓APP平台提交了退房退款申请，“现在‘14个工作日’的退款期限已经过去了，蛋壳一直不给我退钱。”
除了到现场交涉外，更多的业主和租客选择在APP上提起解约、退租，据第一财经采访人员从一些维权聊天群内了解，有大量来自北京、武汉、广州等地的租户发现，在解约后，退租金未及时到账。
劲松大厦所在地的天安派出所民警向第一财经采访人员证实，最近该所不断接到自称为蛋壳深圳公司的房东和租客报警，要求蛋壳公寓支付租金，但在警方看来，“现在蛋壳深圳公司有人上班，对方也没跑路，尚不构成立案条件，我们只能进行调解。”
资金兑付压力较大
连日来，在蛋壳公寓各地的维权事件爆发后，全国的蛋壳公寓客户均自发在网上组织维权。在QQ、微信等平台上，他们自发建立聊天群，共同商讨后续如何解决问题。
第一财经采访人员在多个维权群发现，大家的问题大多集中在两方面：第一，业主希望尽快与蛋壳解除合同，以便马上收回房子；第二，有的支付了半年甚至一年租金的租户，希望蛋壳平台尽快退钱。

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