实探：数百人聚集蛋壳深圳办公地协商租金兑付！员工坦言工资被拖欠

【实探：数百人聚集蛋壳深圳办公地协商租金兑付！员工坦言工资被拖欠】

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飘摇多时的蛋壳公寓再次陷入“破产门” 。虽然蛋壳公寓很快反驳称“没有破产，也不会跑路”，但数以千计的房东与租客已然身处漩涡，全国多地出现维权事件。
蛋壳公寓曾依靠“租金贷”获取现金流大肆扩张，这一运营模式饱受质疑。面对租客偿还贷款的问题，蛋壳合作方微众银行发布公告称，在2021年3月31日前，将保护客户征信不受影响。
不过，严重缺血的蛋壳如何填补资金空缺仍然待解，房东、租客、合作银行乃至蛋壳员工都成为损失的直接承担者。野蛮生长的长租公寓市场需要更加完善的监管措施。
蛋壳深圳遭数百人维权，房东、租客、平台三方矛盾凸显
11月9日，蛋壳公寓北京总部曝出数百人聚集维权，与此同时，其位于深圳的运营方深圳市蛋壳公寓管理有限公司(下称蛋壳深圳)也遭遇租金兑付风波。
11月17日上午，证券时报采访人员前往位于深圳市福田区劲松大厦的蛋壳深圳办公地，楼下已经聚集大批房东与租客，现场有数十名公安警员和福田区义工维护秩序。房东与租客可以登记排号，依次上楼与蛋壳工作人员协商解决方案。采访人员在九时许到达时，已经排到了一百多号。据现场义工介绍，昨天也有七八百个人前来协商。
李泽是赶往现场的租客之一。去年7月，李泽在南山区合租了一间公寓，与蛋壳签了一年合约，每个月租金2560元。同时签订的还有一份与微众银行的个人借款合同，相当于李泽通过贷款将年租金一次性付给蛋壳，之后每月的缴款便是还贷金额。多位租客提供的借款合同显示，贷款款项直接发放给蛋壳深圳的账户，贷款年利率为9.5% 。
“签合同的时候可以选择月付、季付、年付或者用租金贷，用租金贷一年能便宜三四千块钱，所以我就选择了这种方式。”李泽告诉证券时报采访人员。采访人员从多位租客那里了解到，蛋壳在推销公寓时往往用优惠价格引导租客用“租金贷”方式，或是减免押金、或是给予利息返还，不乏专门针对应届毕业生推出的优惠。
另一边，蛋壳又向房东付了更高的租金。李泽发现，自己合租的公寓月租金一共一万元，但房东每月从蛋壳收到的租金是一万三千元。目前，李泽的房东还可以收到蛋壳给付的房租，但李泽接连听到其他房东断租、租客被赶的消息，于是也打算尽快解约。
证券时报采访人员在现场了解到，一些房东从上个月开始就没再收到过蛋壳支付的租金，有些本月的租金已经延迟数日，还有一些仍可以收到，各家情况不一。
田诺就是一位不太幸运的业主，他在龙华区有三套房子，均签约委托给了蛋壳公寓，签的是《资产委托管理服务合同》，合约时间三年，明年中旬才到期。但是，他从十月份就没再收到过租金，三套房子每月租金加起来有三万元，“有房子的也发愁”，他感叹。
现在，田诺暂不打算清退租客，他理解租客已经交了租金，责任在蛋壳公寓。他希望租客能配合房东一起，向蛋壳公寓要回钱，还款给微众银行，之后再与租客直接商量续租问题。
不过，是否能要回款项仍存疑，也一些房东想尽快收房。房东和租客同时成为了受害者，而蛋壳经营风险引发了两者的对立。证券时报采访人员在多个维权群中观察到，深圳多处出现房东断水断电，甚至上门驱赶租客的情况。

实探：数百人聚集蛋壳深圳办公地 协商租金兑付！员工坦言工资被拖欠

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