“公积金流动性严重不足！”贵阳全面收紧公积金贷款启动三级响应

_原题为：“公积金流动性严重不足！”贵阳全面收紧公积金贷款，启动三级响应！新房已连涨一年
摘要【“公积金流动性严重不足！”贵阳全面收紧公积金贷款启动三级响应】贵阳全面收紧公积金贷款！4月14日，贵阳市住房公积金管理中心发布《关于启动住房公积金流动性风险三级响应的通知》，将于4月15日起执行。包括调整住房公积金个人住房贷款额度和第二套住房公积金个人住房贷款政策，暂停异地个人住房公积金贷款业务，控制“商转公”贷款规模等。（券商中国）
贵阳全面收紧公积金贷款！
4月14日，贵阳市住房公积金管理中心发布《关于启动住房公积金流动性风险三级响应的通知》，将于4月15日起执行。包括调整住房公积金个人住房贷款额度和第二套住房公积金个人住房贷款政策，暂停异地个人住房公积金贷款业务，控制“商转公”贷款规模等。

文章插图
贵阳市住房公积金管理中心称，近年来，我市住房公积金个人住房贷款率持续超过95%以上，住房公积金流动性已严重不足。
接受券商中国采访人员采访的专家指出，贵阳市去年就存在的公积金发放贷款和缴存金额不匹配矛盾，以及连续走高的新房价格，都加剧了贵阳市住房公积金的流动性风险。本次贵阳实施的三级响应措施，属于较为全面的收紧性条款，将有效压降公积金贷款购房规模，并为楼市降温。再加上贵阳市发文进一步放宽降低住房公积金缴存比例条件、放宽缓缴住房公积金条件，相信贵阳住房公积金流动性不足的问题将得到有效缓解。
贵阳公积金贷款全面收紧
4月14日，贵阳市住房公积金管理中心发布《关于启动住房公积金流动性风险三级响应的通知》，提出了四项调整措施，将于4月15日起执行。
一、调整住房公积金个人住房贷款额度计算公式。计算公式调整为：住房公积金贷款额度=贷款职工(夫妻)月缴存基数×12×还贷能力系数(30%)×贷款年限+贷款职工(夫妻)缴存余额×5 。
二、调整第二套住房公积金个人住房贷款政策。职工家庭已办理过住房公积金贷款的，须在首套住房公积金贷款结清满十二个月以上，方可再次申请住房公积金贷款购买普通自住住房，且最低首付款比例不低于40%，贷款利率按同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍执行。
三、暂停受理异地个人住房公积金贷款业务。
四、控制“商转公”贷款规模。2021年“商转公”贷款受理规模控制在5亿元以内。
易居研究院智库中心研究总监严跃进对券商中国采访人员表示，此次贵阳公积金政策体现了三个领域的收紧内容：
第一、贷款额度收紧，此次政策调整了住房公积金个人住房贷款额度计算公式，从公式中可以看出，其相比过去流动性充足给予的额度，减少了约10%的额度规模。
第二、严管二套住房公积金贷款，此次政策对于二套公积金贷款，明确了三个约束，即要具备1年的轮候期、首付比例上调为4成、利率上调为首套利率的1.1倍。
第三、严管各类贷款业务，包括异地贷款的暂停受理、商转公贷款的规模控制等。
严跃进表示，总结这三个内容，可以看出其在贷款额度、利率、首付比例、申请条件、使用用途等方面都有所收紧，具有积极的作用，属于比较全面的收紧性条款。
意在防范资金流动性风险
本次贵阳公积金贷款新政，是根据并落实了贵阳市住房公积金管理中心在3月发布的《贵阳市住房公积金流动性风险管理暂行办法》(下称《办法》) 。

“公积金流动性严重不足！”贵阳全面收紧公积金贷款 启动三级响应

“公积金流动性严重不足！”贵阳全面收紧公积金贷款启动三级响应