动真格！深圳连续两年大幅提升居住用地供应 2021年单列租赁住房用地计划

_原题为：动真格！深圳连续两年大幅提升居住用地供应， 2021年单列租赁住房用地计划
摘要【动真格！深圳连续两年大幅提升居住用地供应 2021年单列租赁住房用地计划】《供应计划》显示， 2021年度全市计划供应建设用地1130公顷，其中：新供应建设用地829公顷，通过城市更新和土地整备供应建设用地180公顷，通过旧住宅区改造供应居住用地81公顷，通过其他(含工改保)渠道供应居住用地40公顷。（21世纪经济报道）
4月25日，深圳市规划与自然资源局发布了《2021年度建设用地供应计划》(以下简称“供应计划”) 。
《供应计划》显示， 2021年度全市计划供应建设用地1130公顷，其中：新供应建设用地829公顷，通过城市更新和土地整备供应建设用地180公顷，通过旧住宅区改造供应居住用地81公顷，通过其他(含工改保)渠道供应居住用地40公顷。
为了落实深圳市委市政府提出的住房供应目标，多主体供给、多渠道保障，深圳今年将持续加大居住用地的供应。
2021年计划供应居住用地363.3公顷，其中商品住房用地149.3公顷(新供应58.3公顷，城市更新和土地整备供应91公顷) ，公共住房用地214公顷(新供应74公顷，城市更新和土地整备供应19公顷，旧住宅区改造供应81公顷，其他渠道供应40公顷) 。土地供应向租赁住房倾斜，单列租赁住房用地计划，计划供应租赁住房用地37公顷。
21世纪经济报道采访人员对照了深圳2020年的供地计划， 2020年度深圳全市计划供应建设用地1200公顷，其中计划供应居住用地293.2公顷(其中新供应129.2公顷) ，产业用地198公顷，民生设施用地601.8公顷，商服用地107公顷。
2020年，深圳计划供应的293.2公顷居住用地，占计划总量近25% ，较2019年计划150公顷增加了近一倍。
而2021年，深圳计划供应的居住用地相比2020年再度增加了24% ，并且，居住用地的供应占比进一步提升至32.1% 。
增加居住用地供应，这正是深圳近年来传递出来的一个重要讯号。
《深圳市住房发展2020年度实施计划》指出，深圳居住用地占建设用地的22.6% ，远低于国家《城市用地分类与规划建设用地标准(GB50137-2011)》中25%-40%的下限标准，难以满足人口快速增长条件下的住房需求增长和品质提升要求。
结合《深圳市国土空间总体规划(2020-2035年)》和“十四五”住房发展规划研究，建议通过新供应居住用地、工业用地功能调整等多种渠道，实现居住用地占全市建设用地比例逐步提高至25% 。
根据今年3月的公开报道，深圳2021年将加大住房供应，实施大规模住房建设计划，全年计划新开工1500万平方米住房。同时，加大力度规范住房租赁市场，建设筹集租赁住房10万套。
值得注意的是，上述《供应计划》也专门提出，土地供应向租赁住房倾斜，单列租赁住房用地计划，计划供应租赁住房用地37公顷。
此外，《供应计划》还显示，民生设施用地应保尽保，全面保障医疗、教育等12类民生设施项目落地，加快推进国家和省重大项目的开工建设。2021年度计划供应民生设施用地543公顷，均为新供应，占比达到了48.1% 。