摇号+限售！楼市新政来了！开发商直接关闭售楼处！一夜涨20万的城市降温了( 二 )

新政的出台使合肥二手房市场迅速降温。新房方面，对于此前购买流程不透明、开发商搭售等乱象，同样起到了管控作用。新房市场发生了哪些变化？

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合肥新盘销售此前没有摇号政策，对于部分热点楼盘，开发商要求高首付，甚至全款购买的现象较为普遍。此次新政规定，对登记人数与可售房源数之比大于等于1.5的楼盘，均实行摇号销售，同时房企应提供不低于30%的房源用于刚需购房，摇号房源3年限售。采访人员来到高新区一个新楼盘，楼盘均价在1万5左右，工作人员表示，目前楼盘还没有开盘。
安徽合肥高新区某售楼处工作人员：4月6日出了新政之后，合肥市没有一家新盘开盘的，还要等政府的通知，因为现在报名的网址或者App，它都没有公示。
采访人员询问多家新楼盘，开发商均表示还未开盘。朱晓亮是一家中介的工作人员，专门负责新盘业务，他告诉采访人员，合肥高新区集中了科大讯飞等大型企业，部分新盘较为热门。新政出台后，摇号政策的咨询量明显增加。

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安徽合肥高新区某房产中介朱晓亮：新政没有出来的时候，不是全款的购房者，他们可能都没有机会参与到里面，现在新政出来过后，有一些首付比例稍微低一点的，四成五成这种客户，觉得新政出来可能他也可以参与到摇号里面去，很多客户咨询这一块，关注度还是比较高的。
采访人员走访得知，此前新政刚出台，部分开发商为避免摇号，直接关闭售楼部，停止购房者登记。随后，合肥房管局追加出台了网上摇号的规定，目前线上登记系统正在筹备中。

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业内人士表示，合肥新房较为稀缺，长期以来，开发商提高首付比例要求，严重影响刚需者购房，也给了炒房者可乘之机。摇号和限售新政的出台，将进一步加强房源信息的公开监督。

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某地产平台研究院安徽分院负责人余路晴：第一是保障刚需的基本的购房需求能得到满足；第二是抑制炒房，因为三年的限售从取证开始，如果加上取证和建设的时间，5-6年，对于一些炒房的人来说是无法接受的，所以这种需求被挤出；第三增加新房的性价比，所以这三条可能是它的核心影响。
（文章来源：央视财经）
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