成都楼市新政发威！阿里平台276套法拍房源被撤回！商家直呼生意做不下去

_原题为：成都楼市新政发威！一天之内，阿里平台276套法拍房源被紧急撤回！商家直呼生意做不下去了…
摘要【成都楼市新政发威！阿里平台276套法拍房源被撤回！商家直呼生意做不下去】3月22日晚间，成都出台《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》(以下简称《通知》)，从土地供应、房地价联动、住房保障、法拍限购、二手房成交参考价格机制、银行信贷等多个方面，进一步加码对成都楼市的调控力度。
假作真时真亦假，真作假时假亦真，真真假假如何查证？弄虚作假者不要心怀窃喜，很多时候不是管不了，只是时候未到而已。
这不监管就来了么！3月22日晚间，成都出台《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》(以下简称《通知》)，从土地供应、房地价联动、住房保障、法拍限购、二手房成交参考价格机制、银行信贷等多个方面，进一步加码对成都楼市的调控力度。
【成都楼市新政发威！阿里平台276套法拍房源被撤回！商家直呼生意做不下去】证券时报·e公司采访人员注意到，成都楼市新政出台首日便大发“神威”，随着法拍房纳入限购及限售范畴，某些炒房客借此钻空子的路径被堵；3月23日，仅在阿里司法拍卖平台上，就有276套法拍房源被紧急撤回。
严打投机法拍房首次纳入限购
近年来，多个城市房地产市场出现火热行情，万人抢购、一房难求的情形是有发生，各地花样繁多的限购和限售政策应运而生。
为破解楼市限购政策，那些“精明”的炒房客充分发挥奇思妙想，这就让曾经属于边缘之外的法拍房进入到炒家视野，法拍房的核心优势则是大多数城市没有限制其竞拍者的购房资质。
证券时报·e公司采访人员了解到，近期，部分不法中介机构利用成都市“法拍房”未纳入限购限售范围进行恶意炒作，个人当事人虚构债权债务纠纷通过诉讼取得住房等现象时有发生，变相规避限购政策。
但随着成都市最新《通知》的发布，炒房客利用法拍房规避限购的路径将被堵上，《通知》规定的主体包括自然人、法人和非法人组织。
上述《通知》首次明确，依据合同约定方式取得成都市住房的主体，以及通过司法拍卖、变卖等取得本市住房的主体，均应当符合本市住房限购、限售政策的规定。通过司法处置和股权转让取得的开发项目的受让人，应按照原土地出让合同和履约协议约定开发条件进行开发，并按照调控要求销售住房。
成都相关部门指出，在司法拍卖的实践中，竞买人应对自身是否符合本市住房限购政策承担相应后果，一旦司法拍卖成交裁定文书下达，竞买人因不符合本市住房限购政策不能过户，须自行承担毁拍的法律后果。《通知》实施前，已进入司法拍卖竞价环节的，仍按原政策执行。
针对成都楼市新政，贝壳研究院成都分院院长付跃华则解读称，在需求端，成都坚决打击投机，稳定市场情绪。首先是严厉打击投机行为，增加政策补丁，跟进上海、杭州等城市，对游离在政策边缘的法拍房明确纳入限购限售。为稳定市场预期，借鉴深圳设置二手房成交参考价，限制房价过高的房源挂牌，向前期业主“抱团涨价”的现象出了一记重拳。
西南财经大学经济学院教授、博士生导师刘璐在接受证券时报·e公司采访人员采访时表示，对于购房者而言，此次新政明确了“人房比”超3倍楼盘限售期限由3年延长到5年，这将有效的避免了短期投机者炒“网红盘”赚差价。而将法拍房纳入限购，也是此次成都楼市新政的亮点，进一步堵住了法拍二手房不限购的漏洞。