摇号+限售！楼市新政来了！开发商直接关闭售楼处！一夜涨20万的城市降温了

_原题为：摇号+限售！楼市新政来了！开发商直接关闭售楼处！这个房价一夜涨20万元的城市，楼市迅速降温→
摘要【摇号+限售！楼市新政来了！开发商直接关闭售楼处！一夜涨20万的城市降温了】本月，安徽合肥市发布了楼市“新政八条”，其中最受关注的政策一是热门二手房的限购；二是热门新楼盘的“摇号+限售”，政策力度较大。去年，合肥当地楼市火热，今年调控政策出台后，央视财经采访人员也来到合肥，目前情况怎么样？（央视财经）

本月，安徽合肥市发布了楼市“新政八条”，其中最受关注的政策一是热门二手房的限购；二是热门新楼盘的“摇号+限售”，政策力度较大。去年，合肥当地楼市火热，今年调控政策出台后，央视财经采访人员也来到合肥，目前情况怎么样？
安徽合肥：房产新政出台限购区二手房成交量降四成
合肥市中心城区主要集中在西南部，目前均价在1万6左右。庐阳区、蜀山区等老城区学校集中，学区房价格较高。根据新政，已拥有2套及以上住房的家庭不能在指定范围内购买二手房。采访人员来到限购区之一的庐阳区，据中介反应，此前合肥二手房没有限购政策，近些年附近学区房价格上涨很快，部分甚至高达五六万一平米。

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安徽合肥庐阳区某房产中介：有的房子放在半年前也就100万、110万、120万的样子，现在190万都卖掉了。
中介普遍表示，从去年开始当地楼市行情火热。近期限购新政出台后，成交量出现了大幅下降，房东和购房者普遍处于观望状态。

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安徽合肥庐阳区某房产中介：他们也在观望，比如前两个月都是那种，这边约房东谈，那边就临时一夜加十万加二十万太正常了，就很乱，所以现在房东的心态就比之前要好很多。
安徽合肥庐阳区某房产中介：我们店30多个人在合肥算是比较大的中介，这一个月就卖了一套房子，去年涨的时候成交量不低，也就是新政出来以后低了。

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采访人员又来到限购区之一的政务区，政务区是合肥市政府所在地，配套较为完善，房价在各区中居前。中介人员告诉采访人员，去年下半年行情好，自己一天要带看四五组，新政出台后，近期每天的带看只有一两组，虽然咨询人数下降，但附近房源的挂牌价格依然较为坚挺。

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【摇号+限售！楼市新政来了！开发商直接关闭售楼处！一夜涨20万的城市降温了】安徽合肥政务区某房产中介：政务区的房源数量可能跟之前相对来说多一点点，但不是说那种爆发式的增长。从政务区来讲，目前还没有价格大幅度下跌。

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从近十周合肥二手房成交均价走势来看，近两周，蓝色曲线代表的限购区的价格出现明显下降。

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某地产平台研究院安徽分院负责人余路晴：从我们现在监测到的数据来看，限购区的下降会非常明显，整体限购区的成交量下降幅度在40%以上，价格相对来说降幅也比较大，因为这两周我们监测到这个数据是接连下降，幅度每周超过7% 。
合肥新房实行“摇号+限售” 开发商观望气氛浓