楼市大消息！五大银行集体行动这个一线城市房贷全面涨价

_原题为：楼市大消息！五大银行集体行动，这个一线城市房贷全面涨价
摘要【楼市大消息！五大银行集体行动这个一线城市房贷全面涨价】据第一财经报道，目前工、农、中、交四大行深圳分行均已调整房贷利率，首套房贷利率上调15BP(基点)至5.1%(LPR+45BP) ，二套房贷利率上调35BP至5.6%(LPR+95BP) 。招行深圳分行等部分股份行也跟进调整。（每日经济新闻）
继广州之后，深圳成为第二个房贷全面涨价的一线城市。
5月初，中国建设银行深圳市分行下发通知，首套房贷款利率执行LPR+45BP(相当于5.1%) ，二套房贷执行LPR+95BP(相当于5.6%) ，相比之前分别上调15BP和35BP 。安居型商品房贷款利率维持不变，即执行LPR+30BP(相当于4.95%) 。
在建行上调房贷利率后，深圳多家银行也相继跟进。
据第一财经报道，目前工、农、中、交四大行深圳分行均已调整房贷利率，首套房贷利率上调15BP(基点)至5.1%(LPR+45BP) ，二套房贷利率上调35BP至5.6%(LPR+95BP) 。招行深圳分行等部分股份行也跟进调整。
按照100万房贷来计算的话，首套房贷利率上涨后，月息较之前增加了92元；二套的月息则增加了218元。
房贷利率上升
银行贷款额度充足
据融360大数据研究院统计，目前深圳地区已有近10家银行分支行执行首套5.1% ，二套5.6%的利率水平。这意味着，深圳市场上便宜房贷已是稀缺资源。
不过，也有银行没有跟随，比如在股份制银行中，民生、平安深圳分行暂时还没有发文。
今年以来，一线城市连番遭遇调控，楼市出现明显降温，尤其以京沪深调控效果显著。从4月份全国70城市房价上涨数据看，京沪深的新房价格涨幅淡出全国前30 。深圳自今年2月推出二手房指导价后，房价也明显得到控制， 4月环比首次出现零增长，目前其他城市二手房指导价并未推出。
据第一财经报道，此次上调房贷利率之前， 1月初，深圳部分银行就通过与客户协商的方式，对房贷利率进行调整。根据了解，在客户同意的前提下，按一定比例上浮利率之后，部分股份行的一手房贷利率达到5.25%左右，二手房贷则达到5.6%~5.7% 。
据深圳特区报报道，深圳某中介公司经理告诉采访人员， “虽然房贷利率上涨了，但目前银行的贷款额度并不紧张，一般来说七个工作日就能审批下来。” 自3月中旬深圳开始严查经营贷资金违规流入房市后，银行对房贷的首付款来源核查非常严格，在审查银行流水时要求，半年内活跃资金要达到首付款的80% ，因此，虽然银行贷款额度充足，但审批门槛的提高拉长了排队的时间。
全国房贷平均利率连续4个月上升
不仅深圳，从全国来看，上调房贷利率已成主流。
据融360大数据研究院对全国42个重点城市房贷利率的监测数据显示， 2021年5月(4月20日-5月18日) ，全国首套房贷款平均利率为5.33% ，环比上涨2BP；二套房贷款平均利率为5.61% ，环比上涨2BP 。这是全国房贷平均利率出现连续第4个月环比上升。

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