第三,在转让方面,二者均有“5年内不得转让”的限制,但“中低价房”的限制更为严格,即使获得产证满5年,亦不得向普通公民个人转让,而是由政府职能部门回购;而“经济适用房”的“试行办法征求意见稿”规定,虽然政府部门有“优先回购权”,但“经济适用房”并非不得上市转让;在政府部门批准的前提下,亦可向他人转让;
最后,两种房屋分属两个不同的政府部门管理,在申请、购买等程序上有所不同 。
3、商品房
获得土地的方式不同,经济适用房建设用地实行行政划拨,免交土地出让金;商品房采用出让方式须交纳土地出让金;
成本结构不同;
租售政策不同,经济适用房只售不租,商品房不受限制;
购买条件和对象不同,经济适用房享受政府优惠,其购买对象是特定的,只供给城镇中低收入家庭,因而要实行申请审批制度,商品房购买对象和条件不受限制;
【经济适用房是什么房?经济适用房的分类有哪些?】价格政策不同经济适用房出售实行政府指导价,不得擅自提价出售 。商品房出售价格完全由市场决定 。居民个人购买的经济适用房产权归国家; 房屋的产权分四部分:使用权、占有权、处置权和收益权,与商品房相比经济适用房的产权只在收益权上与它们不同 。商品房上市出售后,收益全部归个人所有 。
- 女人适合喝什么茶最好,遇见这5种“女人茶”要舍得喝
- 圆脸齐肩发怎么扎 适合圆脸女生的齐肩发发型
- 冬瓜脸适合什么短发 女生冬瓜脸短发发型图片
- 脸大适合什么样的短发发型 修脸是关键
- 娃娃脸小眼睛适合的发型 搭配斜刘海很迷人
- 梨形脸适合什么发型 梨形脸女生好看发型大全
- 长脸型适合什么样发型 漂亮长脸型发型效果图
- 红豆水的做法 煮红豆放多少水合适
- 三伏天适合吃什么?孕妇三伏天吃什么水果最好?
- 第一次去男方家带什么礼物 头次去男方家可以适当做家务优质