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◆北京海淀区『大苑海淀府』
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大苑海淀府位于海淀区西四环田村板块，是北京四环沿线寸土寸金的珍稀地段。项目一脉香山别墅区，气承颐和园、圆明园皇家园林，近揽三千亩城市绿地休闲公园，集海淀历史文化传承与生态环境的城市宜居之享。大苑天地房地产深耕海淀18载，以“不做产品，做作品”的开发理念，及城市运营者的远略匠心打造大苑海淀府项目，将产品、健康、科技、精工融为一身，带来全新的健康居住理念，为京城敬献比肩国际标准的时代作品。
项目参数
价格：总价2000万/套起
面积：170平-205-225-263-319平
物业类别：大平层
项目特色：品牌地产国际化社区低密居所豪华居住区
建筑类别：板楼
装修状况：毛坯
产权年限：大平层:70年
环线位置：四至五环
开发商：北京市龙鼎华源房地产开发有限责任公司
楼盘地址：田村路与田村东路交汇口往西300米，田村路北侧
开盘时间：2020年8月拿证顺销
交房时间：预计2021年12月31日
占地面积：54000 ㎡
建筑面积：163000 ㎡
容积率：1.75
绿化率：30%
停车位：车位配比为1: 2.2
楼栋总数：10栋

文章插图
总户数：348户
物业公司：高力国际
物业费：16.7元/㎡·月
楼层状况：
10栋住住宅楼，两梯两户板式住宅，局部三梯两户点式住宅， 11至14层
景观特色
采用当代园林布景技法，创造中轴对称、大湖藏风、曲径通幽、深宅阔景的园林规制，兼顾实用主义，复刻 “三开两进”的仪式感，演绎“一轴五亭八景”的“大隐于市”情怀。大面积四季不冻湖，采用四季不结冰的科技技术，为居者留住365天的湖光山色。
区位介绍
田村版块
建筑风格
简欧式建筑，干挂荔枝面米黄色石材立面，庄重而优雅的肌理间，兼具美学韵律，从奢华庄重中回归内敛，蕴藏海淀的深厚内涵。整体规划，呈钻石形态，楼栋错落排布，容积率低至1.75 ，全部为低密度大平层，户户观湖藏园，窗揽三山五园四时胜景。
大苑海淀府周边设施

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楼盘配套:
道路交通：项目位于海淀区西四环黄金区域，与旱河路紧密相连，直通杏石口路，并与田村路形成纵横交错的十字路网，同时近守北京六大公交快速路之一的阜石路，可瞬间连接西四环、西五环。紧邻已经通车的地铁6号线田村站，未来将与建设中的12号、规划中3号线将在田村站形成交通枢纽站。
自驾路线：田村路与田村东路交汇口往西300米，田村路北侧。
地铁：地铁6号线田村站。已经通车的地铁6号线与建设中的12号、规划中的3号线将在田村站形成交通枢纽站。
周边医院：武警总医院、空军总医院、301解放军总医院、航天中心医院等众多国家级医疗机构密布周围。

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