恒大退还广州足球场地块，但超级足球场的建设仍在继续( 三 )

超级足球场“花落”谢村，更是出于交通基础和发展商圈经济的考量。
谢村片区靠近地铁沿线，且距离珠三角最重要的交通枢纽广州南站仅一个站的距离。通过广州地铁22号线、3号线、2号线等，能够快速抵达市中心。另外，佛山地铁2号线、广珠城际、佛莞城际等进一步扩大该球场的辐射范围，有助于发展更多珠三角甚至全国的球员球迷。
此外，发展广州南站商业片区，也是广州一直以来的规划。《广州市服务业发展“十四五”规划》提出构建“5+2+4”的国际知名商圈体系，其中位于番禺区的两个商圈，包括万博长隆商圈和广州南站商圈，正好位于谢村片区一东一西。
除了举办体育类活动，大型体育场馆也具备承接大型商业和文艺演出、企业年会的优势，吸引娱乐业、商业、宾馆业、会展业等行业入驻，带动周边区域的产业聚集和商圈经济。
而对于居民而言，除了健身服务与竞赛表演等娱乐功能，大型体育场馆还能吸引更多的投资注入，提高周边基础设施建设。
从地域分布来看，目前广州的大型体育场馆大多集中在“河北” ，即珠江以北的区域。其中，天河区坐拥天河体育场、广东奥体中心、广州市全民健身中心等多个场馆，越秀区和白云区分别有广州越秀山体育场和广州体育馆等。而“河南”大型场馆仅有位于番禺的广州亚运城综合馆和广州大学城体育中心。
在番禺布局专业足球场也是出于平衡城市区域内体育场馆资源的考虑。此外，能够与亚运城南部的广州亚运城综合体育馆形成联动，带来人流与体育产业，打破亚运会后亚运城综合体育馆的“寂静” 。
2022年上半年番禺区地区生产总值为1199.74亿元，同比增长1.9% ， GDP体量排名全市第四。其中，第三产业增加值为746.04亿元，同比增长1.7% ，超过全市均速0.9% 。
【恒大退还广州足球场地块，但超级足球场的建设仍在继续】一如天河体育中心带动天河区整体发展，其周边形成闻名的天河商圈，南站附近的超级足球场或也能进一步带动万博长隆商圈和广州南站商圈，使番禺成为广州都市圈下一匹“黑马” 。