离婚分房子、合法继承等情形 ， 免征契税
夫妻间房屋更名如何征收契税？契税法明确 ， 夫妻婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属 ， 免征契税；夫妻因离婚分割共同财产发生土地、房屋权属变更的 ， 执行优惠政策 ， 免征契税 。此外 ， 法定继承人通过继承承受土地、房屋权属的 ， 免征契税 。
9月1日起 ， 免征契税的情形还包括 ， 城镇职工按规定第一次购买公有住房的 ， 免征契税；已购公有住房经补缴土地出让价款成为完全产权住房的 ， 免征契税；外国银行分行按照相关规定改制为外商独资银行（或其分行） ， 改制后承受原外国银行分行的房屋权属的 ， 免征契税 。
此外 ， 非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助；承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产；依照法律规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华代表机构承受土地、房屋权属 ， 均属于契税法明确的免征契税情形 。
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