4、为保证前款第一期地价款的及时支付，丙方同意提供两宗土地的国有土地使用权作为抵押担保，抵押的土地 使用权面积为__________平方米(详见成国用( )字第__________号和成国用( )字第__________号)，抵押担保的范围与 甲方承担的责任的范围相同 。双方同意在本协议签订后______天内到当地土管部门办理抵押登记手续，抵押期限至 乙方取得机投镇________亩土地的国有土地使用证之日止 。
5、该项目由乙方独立运作，盈亏自负 。甲方愿意帮助乙方解决有关税费返还及政策协调 。项目开发结束并经审计后，项目净利润率超过_______%的，超过部分净利润乙方同意与甲方五五分成 。
三、违约责任
1、甲方诚邀乙方参与其_______亩土地的公开挂牌处理事宜，并承诺创造条件让乙方取得该块土地，若乙方未能 取得该地块，甲方愿意双倍返还定金，计_______万元，甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地使用权之日起________个工作日内支付此款 。
2、乙方未能按时支付地价款，应以每日未付部分的万分之二点一作滞纳金支付给甲方 。如未能按时付款超过_____个工作日，视同终止履行本协议，并有权处置已付定金 。
3、甲方应对乙方承担连带责任 。
四、其他
1、在挂牌出让过程中，乙方仅承担应由受让方承担的土地契税和交易费用，其他有关营业税等均由甲方承担 。
2、乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续 。
3、本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力 。
4、本协议在执行过程中发生矛盾、争议，经协商无效时，提请法院裁决 。
5、本协议经各方代表签字盖章后生效 。
6、本协议一式六份，三方各执两份 。
甲方(盖章)： 乙方(盖章)： 丙方(盖章)：
代表： 代表： 代表：
代表：
年 月 日
农村土地转让合同怎么写
转让方(以下简称甲方)：_________
受让方(以下简称乙方)：_________
甲乙双方依据《中华人民共和国农村土地承包法》等有关法律、法规和国家有关政策的规定，本着平等、自愿、有偿的原则，就土地承包经营权转让事宜协商一致，订立本合同 。
一、转让标的
甲方将其承包经营的_________乡(镇)_________村_________组_________亩土地(地块名称、等级、四至、土地用途附后)的承包经营权转让给乙方从事_________(主营项目)生产经营 。
二、转让期限
转让的土地承包经营权年限为_________年，即自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止 。
三、转让价格
转让的土地承包经营权的转让金为_________元人民币 。甲方承包经营相关地块时对该地块实际投入资金和人力改造的，可收取合理的补偿金 。本合同的补偿金为_________元(没有补偿金时可填写为零元) 。两项合计总金额为_________元人民币 。
四、支付方式和时间
乙方采取下列第_________种方式和时间支付转让金和补偿金：
1、现金方式(一次或分次)支付转让金和补偿金(无补偿金时可划去)，支付的时间为_________ 。
2、实物方式(一次或分次)支付转让金和补偿金(无补偿金时可划去)，实物为_________(具体内容见附件) 。时间为_________ 。
五、土地承包经营权的交付时间和方式
甲方应于_________年_________月_________日前将转让承包经营权的土地交付乙方 。
交付方式为_________或实地一次性全部交付 。
六、承包经营权转让和使用的特别约定
1、转让土地承包经营权必须经发包方同意，并由甲方办理有关手续，在合同生效后甲方终止与发包方的承包关系 。

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