2009年土地出让金标准熟地出让规定

熟地出让规定，2009年土地出让金标准？租赁费征收标准如下：

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(一)原划拨土地使用权使用者经县政府批准转让的，出让金征收标准如下：
1、按原批准用途办理出让手续，非经营性土地使用权出让金不得低于备案评估地价的35%；住宅、综合经营性用地土地使用权出让金不低于备案评估地价的40%；商业、旅游、娱乐用地土地使用权出让金不低于备案评估地价的45%；工业用地土地使用权出让金不得低于备案评估地价的25% 。
2.原批准用途由非经营性用地变更为经营性用地的，在土地交易中心以招标、拍卖、挂牌公开出让，经营性用地现行市场价(备案评估地价，下同)减去现划拨土地使用权，按市场价全额缴纳土地使用权出让金。
3、房改、经济适用住房上市交易，按国家和省规定缴纳土地使用权出让金，并不得低于备案评估地价的10% 。
土地出让金标准是多少？
4.转让期限按国家规定的最长转让期限办理，即住宅(含商品房)为70年；商业、旅游和娱乐业为40年；工业和综合用地等其他用地50年。
(二)新增建设用地出让手续、出让金征收标准如下：
1.非经营性用地协议出让土地使用权的，准备的土地不低于备案评估地价的70%；土地不得低于备案评估地价的50% 。
2.经营性用地必须在土地交易中心以招标、拍卖、挂牌公开出让，并按成交价格缴纳出让金。付款标准：准备好的土地不低于成交价的70%；总用地不得低于成交价格的50% 。
(三)经规划部门和出让人同意，土地使用者改变出让合同约定的土地用途的，必须重新签订出让合同或签订出让合同变更协议，并按以下标准调整土地使用权出让金：
1.非经营性用地原批准用途变更为经营性用地的，应当在土地交易中心以招标、拍卖、挂牌公开进行，经营性用地现行市场价与原用途非经营性用地现行市场价的差额应当相应调整。变更为商业、旅游、娱乐用地的，不低于差额的45%；变更为商品房和综合经营性用地的，不得低于差额的40% 。
2.原批准用途为非经营性用地的，改变用途前后记录评估地价的差额应相应调整，且不得低于差额的35% 。
3.原批准用途为经营性用途的，改变用途前后记录评估的现行地价差额应相应调整。
土地出让金标准是多少？
4.改变用途后，出让年限按新用途的最长可出让年限计算，出让时间起点为首次签订出让合同之日。
(四)土地使用者改变出让合同约定的出让期限和容量的
河南土地出让金规定？。农村土地出让金的概念与土地使用权流转
土地使用权出让金是土地租赁时一次性收取的费用，即土地有效年限的使用价格。所以可以称之为“地价” 。包括土地开发的租赁投资费和土地使用期间的使用费。前者包括直接支持地块的征地拆迁和基础设施费，属于开发投资的一次性补偿。
二。土地出让金的分类
根据租赁土地的条件，土地出让金可分为以下两种：
【2009年土地出让金标准熟地出让规定】一种是“备地”价，即提供“七平一通”的土地，出让金包括土地使用费和开发费；另一个是“粗糙的l
2-@ .com1、非经营性用地协议出让土地使用权的，准备的土地不低于备案评估地价的70%；土地不得低于备案评估地价的50% 。
2.经营性用地必须在土地交易中心以招标、拍卖、挂牌公开出让，并按成交价格缴纳出让金。缴费标准为：准备的土地不低于成交价格的70%；总用地不得低于成交价格的50% 。

2009年土地出让金标准 熟地出让规定

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