2009年土地出让金标准熟地出让规定( 二 )

2.法律依据：《城镇土地使用税暂行条例》第六条下列土地免征土地使用税：
(一)国家机关、团体和所有的土地；(二)国家财政部门拨款的单位占用的土地；(三)宗教寺庙、公园、风景名胜区占用的土地；(四)市政街道、广场、绿地等公共用地；(五)直接用于农、林、牧、渔业生产的土地；(六)经批准开垦、复垦的土地和改造后的废弃土地，从使用月份起，免征土地使用税5年至10年；(七)财政部另行规定免税的能源、交通、水利设施等用地。
3.土地租赁费因土地性质而异。
内蒙古土地出让金收费标准？1、以非经营性用地协议出让土地使用权的，准备的土地不低于备案评估地价的70%；土地不得低于备案评估地价的50% 。
2.经营性用地必须在土地交易中心以招标、拍卖、挂牌公开出让，并按成交价格缴纳出让金。缴费标准为：准备的土地不低于成交价格的70%；总用地不得低于成交价格的50% 。
2021顺德土地出让金标准？2021年土地租赁标准
(一)原划拨土地使用权使用者经县政府批准转让的，出让金征收标准如下：
1、按原批准用途办理出让手续，非经营性土地使用权出让金不得低于备案评估地价的35%；住宅、综合经营性用地土地使用权出让金不低于备案评估地价的40%；商业、旅游、娱乐用地土地使用权出让金不低于备案评估地价的45%；工业用地土地使用权出让金不得低于备案评估地价的25% 。
2.原批准用途由非经营性用地变更为经营性用地的，在土地交易中心以招标、拍卖、挂牌公开出让，经营性用地现行市场价(备案评估地价，下同)减去现划拨土地使用权，按市场价全额缴纳土地使用权出让金。
3、房改、经济适用住房上市交易，按国家和省规定缴纳土地使用权出让金，并不得低于备案评估地价的10% 。
4.转让期限按国家规定的最长转让期限办理，即住宅(含商品房)为70年；商业、旅游和娱乐业为40年；工业和综合用地等其他用地50年。
(二)新增建设用地出让手续、出让金征收标准如下：
1.非经营性用地协议出让土地使用权的，准备的土地不低于备案评估地价的70%；土地不得低于备案评估地价的50% 。
2.经营性用地必须在土地交易中心以招标、拍卖、挂牌公开出让，并按成交价格缴纳出让金。付款标准：准备好的土地不低于成交价的70%；总用地不得低于成交价格的50% 。
(三)经规划部门和出让人同意，土地使用者改变出让合同约定的土地用途的，必须重新签订出让合同或签订出让合同变更协议，并按以下标准调整土地使用权出让金：
1.原批准用途的非经营性用地变更为经营性用地的，应当在土地交易中心以招标、拍卖、挂牌、差额下注等公开进行
4.用途变更后，出让年限按新用途的最长出让年限计算，出让时间起点为首次签订出让合同之日。
(四)土地使用者改变出让合同约定的出让年限、容积率等土地使用条件，但不改变土地用途的，必须征得原批准机关同意，签订土地使用权出让合同变更协议，并缴纳土地使用权出让金。但工业用地不交出让金。

2009年土地出让金标准 熟地出让规定( 二 )

2009年土地出让金标准熟地出让规定( 二 )