热火|凶猛!限价地难降银川楼市热火!城东、城西上演激烈全武行!

银川首次推出的4宗限价地终于迎来最终竞拍时刻 , 4宗地块全部顺利拍出 , 且有3宗地产生了溢价 。
银地(G)[2021]-11号
历经6家房企12轮竞价 , 以34776万元成交价被宁夏吉泰房地产开发有限公司竞得 , 溢价率23% , 楼面价3188元/㎡ , 住宅限价8200元/㎡ 。
银地(G)[2021]-12号
经过9家房企27轮竞价 , 以21638万元成交价被宁夏科顺置业有限公司竞得 , 溢价率56% , 楼面价3988元/㎡ , 住宅限价8500元/㎡ 。
银地(G)[2021]-15号
被宁夏中环置业有限公司以底价拿下 , 成交价16041万元 , 楼面价2188元/㎡ , 住宅限价7900元/㎡ 。
银地(G)[2021]-16号
经过3家房企3轮竞价 , 以23748万元成交价被银川碧桂园房地产开发有限公司竞得 , 溢价率9% , 楼面价2036元/㎡ , 住宅限价7200元/㎡ 。
此次土拍的最大看点有二:
其一 , 限价地似乎也并未给土地市场降火 , 热门地块依旧在上演激烈的你争我夺 。
其二 , 兴庆区近几年鲜少供地 , 此次连供两宗地 , 且都位于近几年大热的城东板块 , 因而备受关注 。 尤其是位于城东友爱商圈内的12号地 , 因地理位置的优越性 , 成为此次土拍的最大赢家 。
下面来回顾下4宗地块的基本信息:
银地(G)[2021]-11号
【热火|凶猛!限价地难降银川楼市热火!城东、城西上演激烈全武行!】
热火|凶猛!限价地难降银川楼市热火!城东、城西上演激烈全武行!
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地图位置
注意事项:
1. 执行《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》相关规定 , 该宗出让用地房屋销售均价为8200元/平方米(具体由市住房和城乡建设局解释) 。
2. 竞得人付清全部地价款后30日内由兴庆区人民政府负责向竞得人交付土地 。 如涉及地上及地下管线迁移、建筑垃圾和土方清运、树木移栽等工作由竞得人自行解决 , 相关费用由竞得人承担;
3. 宗地内按人口需配建一所6班幼儿园 , 因周边公办幼儿园可满足幼儿入学需求 , 在取得土地实际建设时不配建幼儿园 , 出让起始价包含幼儿园建安成本及装修成本费 , 由市财政局将费用拨付兴庆区政府 , 用于公办幼儿园建设 。 具体要求按照《关于新建城镇住宅小区配套幼儿园规划建设货币化统筹配建意见》(银政办规发[2020]11号)执行 。
4. 成交价款不包含其他行政规费(税) 。
银地(G)[2021]-12号
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地图位置
注意事项:
1. 执行《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》相关规定 , 该宗出让用地房屋销售均价为8500元/平方米(具体由市住房和城乡建设局解释) 。
2. 竞得人付清全部地价款后30日内由兴庆区人民政府负责向竞得人交付土地 。 如涉及地上及地下管线迁移、建筑垃圾和土方清运、树木移栽等工作由竞得人自行解决 , 相关费用由竞得人承担 。
3. 成交价款不包含其他行政规费(税) 。 该宗地城镇住宅用地、零售商业用地(其中零售商业类建筑面积不得小于总计容建筑面积的3%、不得大于总计容建筑面积的10%) 。
银地(G)[2021]-15号
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