童书小窝|农村宅基地迎“清查”，4类老房需整改，关乎农民文：杜宇在城镇化进程的推动

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文：杜宇
在城镇化进程的推动下，不少农村人进城打工，手里稍微赚点钱的都在城里买了房。曾几何时农村人外出务工可以说是一股热潮，正是因为如此导致农村大量房屋、土地空置的情况出现。一些人常年在外打工，即便农村有房也无人居住，还有些人已经在城里定居，一年到头都回不了几次农村老家。
然而在城市各项基础设施发展逐渐饱和的背景下，国家开始重视对农村的规划。一方面是为了提高农村的收入，另一方面也是为了带动农村发展。不过在土地制度改革不断推进下，宅基地的价值出现了很大提升。以前在农村建房没有一个统一的标准，而现在农村建房审批愈发严格，包括之前为了建房破坏耕地的情况，也会遭到严查。
如果是这4类房子的话，可能会面临被收回的情况。在农村宅基地迎来“清查”之下，事关5亿农村居民还是需要提早了解的。
有数据显示在城乡人口方面，国内居住在乡村的人口大约在50979万人。相比2010年的时候，乡村人口减少了16436万人，可见在城镇化的推动下，不少农村居民都进城发展了。
房屋长期空置
要知道如今的土地资源还是非常紧张的，这一点不仅城市如此，农村也不例外。而农村房屋闲置情况不在少数，至于原因我们上面也提到了。加上宅基地确权后，才发现很多房屋都出现了无法确权的情况，其中就包括这种长期闲置的房屋。
按照规定来看一旦农村房屋超过3年无人认领，那么这类房屋将被列为“无主房屋” 。村集体可以将这类房屋收回，进行拆除、重建，提高土地资源的利用率。
非“一户一宅”
在农村虽然建房没有城里那么多的要求，不过是需要严格遵守“一户一宅”规定的。有些农村居民想要拆迁的时候多拿钱，私自建房出现“一户多宅”的现象，而违规占地建设房屋的情况，一经发现只保留一宅权益。至于多余的宅基地将会被村集体收回， “建新”的同时一定要做到“拆旧” 。
无人继承房屋
在农村部分房屋可能会出现无人继承的情况，由于年久失修这种房屋时间一长就会出现安全隐患。为了土地资源能够更加合理地利用，这类房屋国家也会实施集中拆除。
宅基地超占
以前对于宅基地超占的情况可能监管不严，这也就造成了不少地区发现宅基地超占却并未采取措施。不过最近这几年宅基地超占问题逐渐受到重视，有地区是按照“付费”模式，超出宅基地面积标准的部分，需要农民付费才能使用。
当然如果不想付费的话，也可以选择将超占的部分归还村集体。这样符合标准的宅基地，还是可以免费使用的。
【童书小窝|农村宅基地迎“清查”，4类老房需整改，关乎农民】从上述这些情况就能够看出，国家对于农村宅基地问题愈发重视。如果发现自己家老房存在违规问题的，一定要及时整改。否则不仅可能导致房子被收回，可能还要“多交钱” 。