围剿炒房客！102份深圳炒房材料曝光网友举报千人炒房大会上海查出3.39亿经营贷( 二 )

文章插图
来源：微博
有炒房客728万元房产被查封
早在今年2月， “深房理装修队003”就在微博列出一份“深房理概念盘” ，包括前海时代广场、诺德假日花园、中海阳光玫瑰园、华业玫瑰、中航天逸、中海锦城、花样年花郡、花样年花乡等。
“深房理装修队003”称，这些都是摇篮会员合伙高杠杆买入的楼盘，前期涨幅大，当下价格虚高，这些人普遍资金成本高，月供预留不足，随时有爆仓风险。

文章插图
来源：微博
值得注意的是，去年已有“深房理”摇篮会员的房产被查封，而其被查封房产正是上文提及的前海时代。
去年5月，魏静用名为“7蟹姐姐”微博账号，对自己陷入高杠杆“炒房”困境的遭遇进行了长文回顾。
据“7蟹姐姐”介绍，其通过网络认识了微博大V“深房理” 。这位大V的真实名字叫作李雪峰。李雪峰表示，可以教学员“极致杠杆术”并提供能让外地人绕开限购等一系列深圳购房服务。
2019年9月15日，魏静花了12780元会员费加入“深房理”的“摇篮计划” ，她表示， “摇篮计划”号称能实现买房一条龙服务，可以帮助会员用三成自有资金获得七成银行经营抵押贷款买下房子。
但随后，魏静在试图用经营贷买房的过程中，遭遇深圳经营贷政策突然收紧，导致其价值728万元的房产被查封。
对于魏静发布的长文， “深房理”当时回应称，自己帮助魏静在深圳买房的过程没有任何问题，贷款合作公司也没有任何问题，其他工作人员更看不出有任何不规范问题，只是银行临时变动贷款规则，导致魏静暂时无法拿到贷款，要找金融公司借钱过渡6个月而已，实际成本也不算高，利息相对房屋的升值只是很小的一部分。
上海3.39亿元经营贷、消费贷涉嫌挪用于楼市
深圳严查之时，另一一线城市公布了资金违规进入楼市的最新调查情况。

文章插图
来源：上海银保监局
4月7日，上海银保监局公布辖内商业银行个人住房信贷管理自查和监管稽核调查有关情况。据悉，自3月1日开始，上海银保监局选取辖内16家银行开展了经营贷、消费贷违规流入楼市专项稽核调查。截至目前，本次监管稽核调查已发现123笔、3.39亿元经营贷和消费贷涉嫌被挪用于房地产市场，同时还发现部分银行首套房认定不准确、数据填报不规范以及外部“助贷”机构违规问题突出等情况。
通过稽核调查，上海银保监局发现六类典型违规案例，包括：
个人经营贷款违规用于支付购房首付款；
企业经营贷违规用于支付购房款；
消费贷违规用于本行住房贷款首付款；
部分空壳公司集中作为受托支付交易对手，接收多笔个人经营贷款，部分贷款资金涉嫌回流至借款人并用于购房；
房产企业违规向购房客户提供首付资金；
小额贷款公司贷款用于购房认筹。
对于违规获取首付款资金、存在造假行为等申请个人住房贷款的借款人，上海银保监局要求辖内商业银行应拒绝其房贷申请，并作为失信行为信息报送上海市公共信用信息服务平台等。同时，上海银保监局已将稽核调查中发现的有关小额贷款公司、典当公司、房地产公司及房产经纪公司违规问题线索移交地方政府相关部门，共同打击房地产市场违规行为。

围剿炒房客！102份深圳炒房材料曝光 网友举报千人炒房大会 上海查出3.39亿经营贷( 二 )

围剿炒房客！102份深圳炒房材料曝光网友举报千人炒房大会上海查出3.39亿经营贷( 二 )