环京特价房“跳水式”降价？超八成买家在京工作( 二 )

上述富力新城的销售经理也表示，富力新城项目仍有12区和15区尚未建成，此次推出特价房也是为了尽快回笼资金，以确保在建项目工程能如期交付。
“不过，据开发商透露，目前，在建项目的融资问题已经解决，后续富力新城的房价或将有所回升。”他说。
5日当天，赶在清明假期结束前，富力新城又推出了H13区最后一栋可售现房——7号楼，楼高31层，挂售单价升至10200元左右，但此前剩余的特价房源价格维持不变。“一夜间，相同户型的挂售单价上涨近1700元，这让原本还纠结于所剩特价房楼层不好的我，现在却不得不出手了。”一名在现场签购房合约的王女士告诉第一财经。
新房限购松绑了？
王女士称，虽然在通州工作，但出于户口、房价和子女教育的考虑，她最终选择来香河安家，成为跨城通勤族中的一员。
从直线距离来看，香河距离通州核心区域潞城仅27公里，约40分钟的车程。然而，从房价水平来看，两地楼市却处于冰火两重天。数据显示，今年3月，通州新房均价为55407元/平方米，而香河新房均价则为10508元/平方米，不到前者的1/5 。高企的房价劝退了大批的“北漂客”，让他们不得不来到环京地区落脚。
“大约有八成的购房者都是在京工作者。”上述富力新城的销售经理告诉第一财经，其中，以在通州、亦庄工作的人群居多，也有在朝阳工作的购房者。
除了抄底买房的因素外，王女士称，此次决心出手的原因还有两个：一是环京一带，香河房价虽然最低，但期房和小开发商建设的楼盘或有烂尾风险，不敢选购，而可供选择的大盘现房又很少；二是北三县的购房资质尚未有官方说法出台，趁着现在外地人实际可以办理网签和进行贷款购房，及时上车。
【环京特价房“跳水式”降价？超八成买家在京工作】关于新房的购房资质，第一财经采访人员询问了多位当地中介人士，他们均表示，环京北三县目前已放开新房限购，外地人可以贷款购买1套商品房，首付为三成，网签手续在20个工作日左右即可办妥，没有当地社保要求。
按照2017年的限购规定，在包括北三县在内的环京区域，非当地户籍居民能够提供当地三年及以上社保证明或者纳税证明的，限购一套住房，补缴的纳税证明和社保证明不得作为购房的有效凭证。
不过在“放开新房限购”后，对于购房者工作地点和学历方面的要求，不同中介说法略有差异。有中介人士称，去年4月左右，外地人在当地购买新房，可以走人才引进通道，即需要提供相应的学历证明。但自去年10月之后，购房者只需要提供香河或者通州的工作证明，且没有工作年限的要求。“总而言之，外地人在北三县购买首套新房，已经没有实际性的约束条件了。”
但是，“新房限购松绑”的说法，并没有官方宣布。4月6日下午，第一财经采访人员向河北廊坊房管局执法大队处求证，接线工作人员称，并不清楚，关于香河购房资质的相关事宜需询问当地人民政府相关部门。随后，采访人员多次致电香河住建局，截至发稿，尚未得到回复。
在富力新城售楼处，第一财经采访人员注意到，大厅的墙面上，仍张贴了“买房有限购”的横幅，对此，一名售楼处的工作人员称，这是此前香河房管局的统一要求。
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（文章来源：第一财经）
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