梵恩诗伊宁哥|2021年继续投资房地产，会不会亏得一塌糊涂？王健林2句话很实用前言：近些年来

文章图片

文章图片

文章图片

前言：
近些年来，房价在国家的管控下已经有了下降的趋势，这对大家来说无疑是一个非常好的消息，毕竟在早些年前，炒房客的出现让房价一度普通家庭高不可攀的地步，甚至还引起了各种各样的社会问题。在这样的情况下，导致越来越多的年轻人不愿意结婚，因为大家的收入水平远远跟不上房价的上涨速度，所以为了减轻自己的压力，年轻人都更愿意过好当下。
大家也知道，房子如今已经成为结婚的硬性指标，这些年来很多人就算心里不情愿，也依旧要咬紧牙关买房。可能在大家的心里，房子除了人们居住的地方之外，也具有投资的价值，所以才有越来越多的人都开始紧随时尚潮流，站在投资的角度来考虑怎样买房子。在这样的情况下，所造成的现象也就只能是不断上涨的房价，也正因此，房子总是能成为大家的热门话题。
毕竟多年来，很多人因为买房挣得盆满钵满，这也让大家为之眼红，可以说，在过去几年的时间里，闭着眼睛买房都能挣钱，因为房价一直都是上涨的趋势。不过近几年的房价下降，到让人们看不清楚楼市的行情，也让很多投资的人不敢直接下赌注，足以可见，房子已经偏离了原先的居住属性，变成了一个投资的商品。
其实，从投资的角度来看，房子已经存在着很大的风险了，毕竟大部分人都已经失去了自己理性的判断，坚定的认为房价会持续的上涨，但如今国家进行管控，虽然没有下降多少，但也算稳定了局面。人们也很是疑惑，现在继续投资房产，会不会亏得血本无归？关于这个问题，万达集团创始人王健林也曾给出答案。
房地产红利期不会超过50年
大家也知道王健林在商界的名声，他的万达集团如今也已经实现去地产化，他曾在2013年的采访中表示：没有任何一个国家的房地产红利期，能够超过50年，这也是万达转型的关键原因。在王健林看来，房地产行业的未来发展趋势并不是很好，可能很多人并不相信，但仔细了解过其他各国的楼市情况，就会发现他所说的话并不是没有道理，比如美英日以及澳大利亚等诸多国家，他们就是最好的案例。
要知道，澳大利亚的房地产红利持续40年之久，后来因为金融危机便开始走了下坡路，而日本的房地产只持续了30年之久，基本上都没有超过50年。足以可见，任何一个行业出现供大于求的现象，都会由盛转衰，因为没有谁可以稳坐行业的巅峰屹立不倒，再加上现在的楼房越建越多，甚至还出现了过剩、空置等现象，这也证明，楼市走下坡路是未来发展的必然趋势。
一线城市的房价仍有持续上涨的可能
虽说楼市有下降的趋势，但对于那些一二线重点城市来说，在未来几年的时间里，并不会产生太大的影响。因为现在越来越多的年轻人都开始涌入大城市，这也就造就了一二线城市的房价仍有持续上涨的可能。如今已经过去了8年时间，回头再看看房价的走势，不得不说，王健林对房价的预测还是非常有远见的。
不过计划赶不上变化，王健林也只猜对了一半，因为他忽略了国家政策对房价的影响，正是因为棚户改货币化安置政策的出现，使得大量的资金流入了三四线城市，一时间产生了很多购买力极强的拆迁户，这也就导致了三四线城市的房价再度迎来了上涨。不过随着时间的不断发展，国家也意识到了房价严重偏高的情况，所以也出台了一系列的调控政策，相信在未来三四线城市的房价也会不断的收紧而慢慢回归到合理的水平。