教教你家娃|拆迁又迎“新政策”？三类房子被列入拆迁名单，看看有没有你家的前言最近旧改取代棚改拆迁计

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前言
最近旧改取代棚改拆迁计划可以说是已经成为了网友们讨论的焦点所在，有的人反对也有的人支持。
不过不管怎么样，虽然拆迁时代已经过去，但是棚改拆迁计划还是起到了应有的作用，自从实行棚改拆迁计划以后，我国的城市化率得到了明显的提高。根据相关数据统计，现在我国的城镇化率已经高达63.89% 。
拆迁的热潮也促使了很多人的一夜暴富，在网友看来，拆迁就意味着一夜暴富，在这种情况下，我国也出现了很多身价过万的拆二代。很多人都希望能够通过拆迁实现一夜暴富，拆迁不仅可以使自己得到新的安置房而且还可以拿到巨额的补偿费用。
【教教你家娃|拆迁又迎“新政策”？三类房子被列入拆迁名单，看看有没有你家的】然而棚改拆迁有其自身的弊端，所以国家现在采取旧改的政策取代棚改拆迁政策，旧改就是说国家会对一些老房子进行升级，例如增加一些健身器械和加装电梯等。我国的旧改也取得了很多的成就，根据相关数据统计， 2020年，我国已经有六万个小区完成了旧改工作。
根据相关规定来看，在2025年之前，我国将会有17万个老旧小区得到改造，这一大工程涉及到了3500万户人家。虽然说旧改已经成为了主流，但是这并不意味着国家会停止棚户拆迁计划。有一些房子仍然是需要被拆迁的，住建部表示有3类房子将会被拆迁，接下来就让我们一起了解一下吧。
第一类房子就是影响了城市规划用地的房子，现在我国的城市化进程仍然在继续，一些城市的规划格局已经没有办法适应经济的增长，所以我们需要对其进行改变。我们在改变城市规划的时候就会发现有一些小区占用城市规划用地，这些小区的房子未来很有可能会被拆迁。
这一类占用了城市规划用地的房产很有可能被拆迁，而且这类房子能够得到的补偿金额也更多。如果大家对此感到好奇的话就可以到自己所在的城市官网上搜索所在城市的未来规划图，这样就可以知道自己的房子可不可以被拆迁并且有没有机会获得巨额赔偿金。第二类就是占据了地理优势的老房子，棚改拆迁的工作已经快要完成了，我国现在的房改规模正在不断缩小。
现在楼市当中的拆迁现象是越来越少了，国家现在对于拆迁的补偿也在减少。拆迁补偿变少了，但是拆迁的成本却在不断增加，很多开发商都需要自己出资金进行拆迁，显然开发商是不愿意出这笔钱的，所以他们自然不愿意拆房子，特别是那些楼层高但是利润又比较低的房子，开发商更加不愿意拆除。
不过开发商还是很愿意拆除地理位置比较好的房子的，国家对于开发商自己出钱拆除房屋的事情是没有任何意见的。然而问题在于这些拆迁并不知道是不是合法的，而开发商考虑的永远都是利益。第三类就是危房，旧改主要针对的对象是房龄有二十年的老旧小区，这些老旧小区可以通过旧改焕然一新。
然而一些年久失修的房子可能存在安全问题，对它们进行旧改是比较困难的，所以最好的办法就是拆迁。为了避免危房导致的安全事故出现，国家决定要拆除危房。所以说危房并不会是被改造而是被直接拆迁，不过房子到底是不是危房也不是由房主自己判断的，而是需要专家进行鉴定。