廖先生|绝了！4年前192万买深圳小产权房，房没拿到钱也没退坂田村|公司|幼儿园|对方|房子

近日，市民向小南反映， 2017年他花192万购置了位于坂田村的某绿本房。因楼房整栋出租给幼儿园使用，双方约定待租约到期后交房。
可去年6月租约到期后，幼儿园与对方续签了合同，廖先生一方迟迟收不到房。对此，卖方表示，拒绝协商。双方关系已经闹僵，一切交由法院处理。
坂田街道办表示，各职能部门将持续密切关注，积极给予法律援助。律师提醒，小产权房买卖有风险，请市民朋友谨慎购买。

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“连房子长什么样，我都没见过”
据了解，位于坂田村的该栋楼房建筑面积为2657㎡。原为6名港籍人士在宅基地上的自建住宅。后因移居境外，便将住宅转让给深圳市仁金地投资发展有限公司（下称“仁金地公司”）。当时该栋住宅楼分售给5、6位买家，涉及金额高达两三千万。

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2017年6月，廖先生经人介绍，与仁金地公司签订《房屋转让协议》，支付192万元，购买位于深圳龙岗坂田村一栋住宅楼的一套房，总面积约120㎡。
“当时他说这片区很快就会拆迁，还出示了与原业主签订的转让协议。 ”
贾小姐也是买家之一，她曾在仁金地公司帮忙介绍有买房意向的客户。 “当时公司出售了另一栋小产权房，那边很早就交付了。 ”正因接触下来觉得可行， 2017年贾小姐花了120万买下涉事住宅楼一套90㎡的房子。
2017年4月，陶先生通过银行借贷180万买下了涉事住宅楼的一套房屋。仁金地公司同样和他承诺，这栋楼房将会拆迁。 “当时他们还提供了拆迁的图纸文件。 ”这让他对此深信不疑。
接受采访的买家们表示，当时对方出示了一份《证明》，其中写着6位原业主将坂田村的这块居住用地及住宅楼转让给仁金地公司所有。证明单位盖有坂田街道大发埔社区大发埔居民委员会的公章。
“正是看到这个证明，我们才愿意交钱的。 ”

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由于住宅楼已统一出租给他人经营幼儿园，最初双方约定每月向廖先生等人支付一定租金收益。对方承诺幼儿园租约到期后就能交房。随着双方关系恶化，仁金地公司已停止支付部分买家的租金。

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“4年收不到房，生活承受巨大压力”
然而，2020年6月租约到期，仁金地公司却与幼儿园续约。廖先生表示，期间他们曾多次找到对方法人代表，要求收房，都被对方以幼儿园合同未到期为由推脱。
近日，小南来到位于坂田村的涉事楼房所在地。目前，该楼房为粤文幼儿园教学场所。小南看到，该楼房1至3层为幼儿园教学区， 4至6层为员工宿舍。一道大门将外界与幼儿园隔开。
想起当初的决定，他们十分懊悔。
为了这套房子，廖先生一等就是4年，至今没拿到房间钥匙。去年，他申请轮候的安居房批复下来，因为钱全投到了这套房里，而不得不放弃购买机会。 “但连这套房子长什么样，我都没见过。 ”
由于没有学位，贾小姐的孩子没能读上满意的学校。 “我们就是希望孩子能上好一点的学校，才在这里买房。 ”如今这套房子却成了她心头上的大石。
疫情期间，陶先生的生意影响颇大，他每月还要偿还银行贷款，承受了巨大的经济压力。 2020年10月后，对方停止支付租金，房子至今没有着落。这令他十分无奈。 “白纸黑字写得清清楚楚，花了上百万买的房子，怎么就不认了呢？”