廖先生|绝了!4年前192万买深圳小产权房,房没拿到钱也没退( 二 )
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回应:
拒绝协商 , 走法律途径解决
情况到底如何?对此 , 小南联系到了仁金地公司法人代表周先生 。
周先生答复 , 公司与其中一位买房者合作投资其他房产项目 , 存在经济纠纷 。 因此 , 在事情未解决前 , 公司拒绝交还对方的物业 。
当小南提到为何对其他买房人的诉求置之不理时 , 他则表示 , 双方关系已经闹僵 , 公司不会协商 , “既然他们已经走了法律途径 , 那就由法院处理 。 ”
另一位工作人员介绍 , 2017年楼房分售后 , 公司每月定期给购房人支付租金 。 2020年 , 粤文幼儿园租约到期 , 由于涉及周边几百个小孩的学前教育问题 , 街道办找到公司进行商谈 , 最后决定继续与幼儿园续签 。
但这一说法并未得到廖先生一方的认同 。
“一手交钱一手交房 , 这是天经地义的事情 , ”廖先生一方认为 , 对方只和一个人有经济纠纷 , 为何不愿意解决其他买家的诉求 。 在他看来 , 这只是对方的说辞 。
“既然房屋已经分售给大家 , 理应由买家与幼儿园签订合约 , 而非仁金地公司 。 ”廖先生表示 ,2017-2020年间 , 买家们曾多次找到仁金地公司要求要回房子 , 但都被对方以幼儿园合同未到期而推脱 。
买家陶先生也表示 , 2020年6月对方与幼儿园续签合同 , 买家不知情也未经得同意 。 “他每次都以回老家、在外办事、和街道办商量、与幼儿园讲讲等理由推脱我们 , 一直拒绝沟通 。 ”
8月6日 , 廖先生等多位买家再次来到坂田社区工作站寻求帮助 。 社区工作人员通知周先生前来协商 , 但被拒绝 。 经现场沟通 , 粤文幼儿园负责人承诺 , 在买家与仁金地公司矛盾未解决前 , 将暂停向仁金地公司支付租金 。
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【廖先生|绝了!4年前192万买深圳小产权房,房没拿到钱也没退】街道办:
密切关注 , 积极给予法律援助
据悉 , 涉事楼房所属街道为坂田街道 。 坂田街道办曾多次介入事件调解 。
坂田街道办表示 , 接到当事人诉求后 , 街道、社区已联合街道维稳综治办、派出所、信访办、司法所律师积极介入 , 引导当事人通过合法途径解决 。
街道办建议该房屋买卖如涉及诈骗的 , 到龙岗经侦大队立案调查 , 如涉及经济纠纷的 , 建议走法律途径解决 。 据悉 , 部分当事人已到法院起诉深圳市仁金地发展有限公司 , 目前正在走司法程序 。
接下来 , 坂田社区和街道各职能部门将持续密切关注 , 积极给予法律援助 。
“实践中 , 这类案件在深圳数量较大 , 有些小产权房已交易多手 。 ”广东承鹏律师事务所崔曲平律师提醒 , 小产权房买卖有风险 。
“若双方诚实守信的则相安无事 , 一旦出现纠纷 , 将存在一定法律风险 。 ”
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