小区|城市精英们的围栏保卫战，一盘看似无解的棋局( 二 ) 围栏|区划|东逸|幼儿园|车位

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不久事儿就满大街都知道了，这就出现了文章开头的一幕。
这边要求独立管理关闭门禁，那边要求取车开放门禁，门左右不是人：我得罪了谁？
于是矛盾越来越难以调和，有一次在愤怒之下甚至动手拆门，这些高管白领、医生律师、城市精英们，陷入了旷日持久的纷争。
物业协调至此已无能为力，东逸业主以同一红线内小区路权为由，向街道、城管、住建局、消防部门等投诉，但也并没有得到非常明确的答复。
清官难断家务事，同父异母算不算亲兄弟？这个问题太难回答了。

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从天逸的批后公示看，消防车道都在四周，西南角有疑似消防门的标识，但并没看到有消防车道进入楼盘范围内，这可能说明消防门的位置足够自由。
再回到车位售卖合法性的问题，按《广州市房地产开发项目车位和车库租售管理办法》，车位在优先本建筑区划的业主购买后，如果还有剩余，可以出售给建筑区划业主以外的个人。

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而且《办法》明确了，这个建筑区划，就是指同一物业管理区域。

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如果按《办法》条款理解，天逸作为独立物业管理区域，可以优先购买车位，但在车位仍有剩余的情况下，开发商确实可以卖给其他业主。
但其他业主购买了车位的通行权怎么保证，《办法》并没有明说。正如律师所言，法律能包罗万象的话，还要法官干嘛？

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2021年5月的幼儿园招生，使这场纷争又雪上加霜。因为天逸的加入，原本由东逸独享的公立幼儿园，在3-2-3-2大小年的开班模式下，变得不够了。
今年64个业主孩子报名小区幼儿园，超出计划数4个，其中1个退出后，还有3个东逸前四期的业主孩子，没有着落。
按《2021年天河区幼儿园招生工作指引》，公立幼儿园小区配套园区，优先本区户籍的小区业主子女入园。但同父异母的楼盘，究竟算不算同一个小区，在这里并没有答案。
2021年6月1日实施的《广州市幼儿园条例》规定：

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新建居住区必须配套建设公办幼儿园，核发工规证时，需要根据规划条件审查配套幼儿园的位置。
根据广州市城乡规划技术规定， 6班幼儿园服务人口0.3~0.6万人， 9班幼儿园服务人口0.6~0.8万人。
究竟公立幼儿园配套服务范围如何考虑，只有找到当时的用地规划条件，才能知道答案。按目前天逸东逸共享的事实，天逸在规划服务范围内的可能性更大。

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在这场围栏保卫战里，看上去谁都没有错，但矛盾的存在，却总让人觉得哪里不对，究竟合理的处理方法在哪，似乎只有时间能给出答案。
文章的背后，有人问他广钢金融街的朋友，你们的铁门保住了吗？
朋友答道：暂时保住了。

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